Maison rurale vicolo di via Giovanni Conti 10, Manciano

SOLUZIONI POSSIBILI
VENDITA oppure AFFITTO 2 CASE
La proprietà è di circa 9,5 ettari, con al suo interno vari terreni agricoli, un uliveto con 120 piante dall'ottima resa, un piccolo vigneto, una rilassante pineta, uno spazio multi uso che copre una piscina* e, infine, due casali, di cui uno è la Casa Padronale di circa 370mq e l'altra è una bella dependance di circa 60mq con progetto già approvato per l'ampliamento.
La proprietà si trova a 5 minuti di macchina dalle famose Terme di Saturnia.Grazie a tutto questo la proprietà è perfetta per essere usata come:
1. RESIDENZA PRIVATA.
2. CASA VACANZA uso AIRBNB
3. B&B con Ristorante
4. AFFITTO con Contratto a medio-lungo termine.
5. Affitto per SMART WORKING.
6. AFFITTACAMERE con uso parti comuni.
*La piscina è stata coperta dal proprietario precedente in quanto pericolosa per i suoi nipoti. È comunque ancora agibile, basta solo rimuovere la copertura in cemento.
CASA GRANDE:
Sono 2 piani così suddivisi:
Piano Terra:
1. Camera matrimoniale con bagno all'interno e uscita sul giardino.
2. Salotto con bagnetto di Servizio.
3. Porticato coperto con grandi finestre ad arco e uscita su pergola.
4. Grande Soggiorno con Camino, ampie vetrate ad arco con vista su Saturnia e uscita su porticato.
5. Cucina abitabile con vecchio forno a muro antico
6. Lavanderia con uscita esterna
7. Pergola di 24mq coperta.
8. Cantina con locale caldaia.
9. Comodo ripostiglio
Primo Piano,al quale si accede sia dall'interno che da una scala esterna in travertino e ferro battuto, si compone di:
1. Due camere divise da una arcata. La prima è la camera da letto con il bagno privato. La seconda è una stanza con vasca da bagno in stile antico.
2. Un'altra camera da letto con bagno privato con doccia.
3. Un porticato grande circa 40mq con 5 grandi aperture ad arcata che funge da soggiorno.

DEPENDANCE, composta da:
1. Ampia camera da letto
2. Seconda Camera più piccola
3. Studio cui si accede da fuori
4. Bagno con doccia
5. Soggiorno-cucina
6. Porticato con vista su Saturnia
NOTE IMPORTANTI:
1. All'interno della proprietà esiste un'altra casa ma è di proprietà di una Azienda Agricola nata per aprire un Glamping Tented Camp, una simpatica struttura ricettiva fatta di tre villette tendate.
2. Casetta e tende occupano circa 3000mq del terreno totale.
3. I terreni agricoli, l'uliveto e la vigna sono affittati all'Azienda Agricola ancora per 12 anni
4. L'affitto prevede che tutte le varie produzioni agricole siano a carico dell'Azienda Agricola e che la proprietà possa contribuire alle spese annuali in cambio di una parte dei raccolti.
Data la presenza del Glamping, si può concordare la collaborazione con i proprietari per una migliore valorizzazione di entrambe le attività.
NOTA x AGENZIE No esclusiva ma accesso con cliente predisposto all'acquisto
Concessione x ampliamento su casa piccola