Villa indépendante via Gennare 18, Torrice

In Via Gennare, località Sant’Antonio di Torrice, a 500 mt dalla Via Casilina, proponiamo Villino Singolo immerso nel verde della tipica campagna ciociara, lontana dai rumori, dallo smog cittadino ed in posizione rialzata dove possiamo godere di un panorama mozzafiato verso le campagne circostanti, con scorcio sulla catena dei Monti Ernici ed il paese di Torrice.
Con l’auto accediamo direttamente dalla strada comunale e percorrendo il viale d’accesso possiamo arrivare direttamente davanti all’ingresso principale della casa e parcheggiare comodamente. Oppure possiamo proseguire il viale e scendere nel locale garage, posto al piano seminterrato, e parcheggiare in un ambiente coperto (ambiente da rifinire).
Il villino è costituito da n°3 livelli, due piani fuori terra ed un piano seminterrato.
Il portone d’ingresso accede su un disimpegno, poi troviamo la zona giorno costituita da un unico ambiente open-space con ampio salone arricchito dalla presenza di un camino (TERMOCAMINO) rivestito in marmo e l’angolo cucina sul lato sinistro rispetto all’ingresso.
Un corridoio diviso da una porta di design in vetro lavorato, separa la zona giorno da un'altra parte dello stesso piano, dove troviamo oltre la scala interna che mette in comunicazione i vari livelli della casa anche una comoda stanza pluriuso ed un bagno dotato di piatto doccia.
Al piano superiore (P1°) abbiamo la zona notte con 3 comode camere da letto ed un bagno dotato di vasca. Tutte le stanze sono arricchite dall’accesso ad un balcone da dove possiamo godere di ottimi affaccio panoramici sulle zone verdi circostanti.
L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza del piano seminterrato di complessivi 120 mq, a cui è possibile accedere tramite la scala interna oppure mediante accesso carrabile dall’esterno. Questa zona della casa attualmente è allo stato grezzo, condizione che ci permette di poter personalizzare i vari ambienti per adibirli come deposito/magazzino o come rustico-taverna a seconda della necessità.

La proprietà è completata da uno spazio esterno di complessivi 8.000 mq circa tra piazzale e giardino. Nel giardino sono presenti oltre a piante ornamentali ed alberi d’ulivo, diversi alberi ad alto fusto all’occorrenza ideali per alimentare il Termocamino di cui la casa è dotata così da limitare i costi per la spesa di riscaldamento.

N.B. La casa di trova in un ottimo stato di conservazione, in quanto si tratta di una costruzione completata nell’anno 2006. Gli impianti sono autonomi e conformi a quanto previsto dal D.M. n.37 del 22.01.2008. L’impianto di riscaldamento ha una doppia alimentazione, infatti può essere alimentato a legna mediante l’utilizzo del Termocamino oppure a GPL con caldaia tradizionale.
Tutti gli infissi sono in legno a taglio termico, protetti da persiane in ferro e dotati di zanzariere.