Villa indépendante via Tebaldo Garoni, Gavirate

Ubicata sulla sommità di una collina che si staglia sopra il lago di Varese, nel paesino di Oltrona al Lago, siamo orgogliosi di proporre in vendita una spettacolare proprietà storica formata da diverse ville, immerse in un parco privato di 25.000 m², con accesso privato ad un’ampia limonaia ed al lago e completa di grande cantina vini e numerosi altri ambienti.

La proprietà, da ristrutturare, ha un grande valore storico e riveste pregio nobiliare, come i numerosi stemmi disseminati al suo interno confermano. L’abitazione principale, costruita nel XVII secolo, è di certo di grande interesse storico e alcuni dei suoi elementi più antichi sono protetti dal Dipartimento per le Belle Arti italiano.

Questa dimora, di certo abbastanza prestigiosa e vasta per attrarre una clientela internazionale, custodisce una delle posizioni migliori sul lago di Varese ed è perfettamente connessa a Milano, al Lago Maggiore ed alla Svizzera.

La ristrutturazione, necessaria per riportare questa magione al suo splendore originario, include la necessità di una manutenzione generale, di un miglioramento dell’area piscina, di un aggiornamento dal punto di vista energetico e dei consumi e di un isolamento migliore nei confronti della strada del lago, che connette Varese alla regione Maggiore. La limonaia, di certo uno degli elementi più riconoscibili della proprietà, è anch’essa da ristrutturare.

Trattandosi di una delle case più antiche e meglio conosciute della provincia, siamo fortemente convinti che una volta rinnovata, questa proprietà meravigliosa godrà di un prestigio unico in termini di privacy, storicità e location.

Grazie alla sua vista mozzafiato sul lago ed alla sua struttura già divisa in più edifici, la Villa Filanda potrebbe risultare di particolare interesse per investitori che vogliano aprire qui una struttura ricettiva di alto stand, una SPA, oppure un resort che garantisca ai propri clienti un’immersione totale nell’atmosfera dei sette laghi e un accesso privato allo specchio d’acqua.

Location:

La città di Varese è situata a 10 minuti di macchina dal cancello. Il lago è a tre minuti di distanza a piedi e può essere raggiunto tramite un tunnel privato che passa sotto la strada. Il Lago Maggiore si trova a 15/20 minuti di distanza, mentre il lago d’Orta è a mezz’ora di macchina. L’entrata dell’autostrada, che connette Varese a Como, Milano, Busto Arsizio e Gallarate, è a cinque minuti di distanza e garantisce una guida veloce a queste città, tutte raggiungibili nell’arco di 45 minuti. Lugano è a un’ora di distanza, mentre il confine con la Svizzera si trova a 20 minuti di auto.