Appartement aux enchères via Fiorenzuola 79, Césène

LOTTO 2 - Appartamento per civile abitazione, sito nel Comune di Cesena in Via Fiorenzuola n. 79, al secondo piano di un fabbricato di maggiori consistenza con posto auto pertinenziale in corte.

Trattasi di appartamento di civile abitazione, posto al piano secondo del condominio, con posto auto pertinenziale in corte. Per l’accesso all’appartamento si utilizza l’ingresso pedonale posto sul lato ovest dell’edificio mentre per utilizzare il posto auto è necessario usufruire del cancello carrabile posto sul lato est del complesso. L'unità immobiliare si distribuisce come di seguito: dall’ingresso si accede direttamente sul soggiorno, con angolo cottura parzialmente schermato da parete. Su questo vano si aprono poi il balcone, un ripostiglio adibito a camera da letto e un piccolo disimpegno attraverso cui è possibile raggiungere il bagno e la camera da letto. L’appartamento è ricavato nel sottotetto ed è pertanto mansardato; alcune stanze sono naturalmente illuminate ed aerate attraverso lucernai in falda. I locali sono internamente pavimentati in piastrelle ceramiche montate in diagonale, di colore chiaro, impreziosite con decori nel soggiorno; nel bagno invece, pavimenti e rivestimenti sono in piastrelle ceramiche color cotto, anch’essi con decori. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, sistema di oscuramento a scuri e maniglieria in ottone; sempre in legno sono anche i lucernai, privi di sistemi di oscuramento. Le porte interne sono in legno tamburato di fattura ordinaria. Nel bagno sono presenti lavabo, w.c., bidet, box doccia in muratura chiuso con tenda plastica; nel vano trova anche collocazione la lavatrice. L’abitazione è dotata di impianto idrico sanitario, impianto elettrico e del gas con allaccio alle reti urbane. L’impianto di riscaldamento è alimentato dalla caldaia autonoma sita nel retro cucina, i corpi scaldanti, nelle varie stanze sono radiatori metallici ordinari, nel bagno abbiamo invece un radiatore tipo termoarredo.

CONTESTO
Il fabbricato in cui è inserita l'unità immobiliare è posto nel centro urbano di Cesena, a circa 300 metri dall’attuale Ospedale Bufalini ed a circa 200 metri dal perimetro del Centro Storico, in zona da secoli urbanizzata, e oggi servita, con infrastrutture pubbliche ed attività commerciali presenti anche nelle immediate vicinanze. Trattasi di edificio storicamente insediato ma oggetto di radicale ristrutturazione trasformativa abbastanza recente.