Villa indépendante, bon état, 450 m², Ancône

TIPICO CASALE MARCHIGIANO SULLA STRADA DEL CONEROIn zona tranquilla con vista panoramica sulle colline Marchigiane del Parco del Conero e sul mare, in prossimita di Portonovo di Ancona (AN), proponiamo in vendita questo grazioso complesso Colonico sapientemente ristrutturato in maniera impeccabile.Il complesso e composto da un casale sviluppato su due livelli dotato di doppio ingresso e di due mini appartamenti indipendenti nella parte posteriore, una cantina di generose dimensioni posta al piano interrato ed un giardino, completamente recintato e piantumato anche con pini marittimi secolari, dotato di cancello carrabile automatizzato.SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI.Casale piano terra: soggiorno pranzo cucina mq. 62 con camino, prima camera mq. 29, seconda camera da letto mq. 18, terza camera mq. 12, quarta camera mq. 13, studio mq. 12, n 4 bagni, un ripostiglio, una centrale termica, due disimpegni, un ascensore.Casale piano primo: quinta camera da letto mq. 22, sesta camera da letto mq. 32 (puo essere divisa in quanto ha due porte e tre finestre, settima camera da letto mq. 13 e due bagni con vasca e un bagno con doccia. Due disimpegni piu ascensore. I due piani sono collegati con una scala interna completamente rivestita in parquet.LImmobile e dotato dei seguenti accorgimenti:-impianto di allarme volumetrico e perimetrale della Tecnoalarm;-infissi con doppi vetri anti inquinamento acustico;-impianto di aspirazione centralizzato;-impianto di decalcificazione dellacqua domestica;-sistema di recupero e di riutilizzo delle acque meteoriche;-impianto di irrigazione programmabile;-pannelli solari per il riscaldamento dellacqua;-impianto di riscaldamento sotto il pavimento;-cappotto esterno di isolamento termico.