Villa indépendante via Sante Patussi 23, Leonacco, Tricesimo

Proponiamo, a Leonacco di Tricesimo in zona collinare, splendida villa di 320mq con depandance/uffici, edificata nel 2006.
La villa è disposta su un unico piano ed è così composta: vasta zona giorno in cui è presente un soppalco di 60mq che si affaccia sul soggiorno e offre una vista panoramica. Cucina abitale con zona adibita a dispensa.
Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da tre stanze da letto, di cui una matrimoniale con bagno padronale finestrato e cabina armadio e due grandi camere doppie; è presente un secondo bagno anch’esso finestrato e con doppio lavello. Sono presenti, inoltre, una zona lavanderia ed un sottotetto che funge da soffitta.
Completano la proprietà una cantina di 90mq e quattro garage, di cui un garage triplo e uno singolo.
L’intera proprietà è circondata da un giardino piantumato con irrigazione automatica di 500mq.
Caratteristiche dell’immobile: stufa a pellet di design nella zona giorno, elettrodomestici in classe A++, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione di ultima generazione, pavimentazione in legno, climatizzazione Daikin in tutti i locali. Serramenti in doppio vetro antisfondamento. Aspirazione centralizzata in tutti i locali. Totale impianto antifurto e videosorveglianza.
La villa viene venduta con annessi uffici direzionali facenti parte della depandance di 130mq composta da un totale di 5 locali di cui 1 bagno. Questo la rende flessibile ad un utilizzo professionale e/o residenziale in quanto, con le opportune modifiche, può essere trasformata in una seconda abitazione così da creare una soluzione bifamiliare.