CAGLIARI-PIRRI Ci troviamo in Via Italia, precisamente al civico 90 a soli 400 metri da Piazza Italia, chiamata in passato "Sa Cruxi Santa", punto tutt'oggi di incontro. A soli 450 metri troviamo invece lo storico mercato comunale, vari supermercati nelle vicinanze raggiungibili senza l'utilizzo dell'auto e le scuole di tutti i gradi nell'arco di 500m. Troverai sotto casa anche la fermata del pullman che ti condurrà verso tutte le direzioni di Cagliari o Monserrato e dintorni.
Il fabbricato è stato costruito nel 1949 e si estende su un terreno di circa 520mq. È attualmente su due livelli: Piano terra, piano primo, terrazza sovrastante, cortile. Vediamola nel dettaglio:
- Piano terra: - 5 camere; - Cucina; - 2 bagni di cui uno esterno; - Veranda con affaccio sul cortile; - Passo carraio.
Piano Primo: - 6 camere; - Cucina; - 2 bagni (uno di servizio); - Veranda; - Ripostiglio - Cortile di pertinenza; - Terrazza sovrastante; - Magazzino in cortile di circa 80mq.
Ho esposto l'immobile nella sua interezza.
Avendo i due appartamenti due subalterni distinti catastalmente, abbiamo le seguenti Ape: Piano terra: F Piano Primo: G
Ottimo investimento per chi intende demolire e procedere con la costruzione di nuovi appartamenti con una rendita sicura. Ma anche per chi, invece, potrebbe optare per la ristrutturazione dell'immobile e mettere a reddito uno dei due appartamenti già presenti!!!!
- La documentazione è in regola, risulta conforme catastalmente e urbanisticamente. Il mio unico consiglio è quello di, venire a visionare l'immobile e iniziare a progettare il futuro di questo stabile ma anche il tuo.
Informations
autres caractéristiques
Fibre optique
Exposition interne
Exposition externe
Terrasse
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
EK-109781375 - 28/02/2024
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme