Villa bi-familiale via Evangelista Menga 63, Rudiae - Casermette, Lecce

Punto Casa Lecce propone in vendita in zona Casermette, villetta a schiera BIFAMILIARE di testa con ampio giardino privato.
L’abitazione è di recente costruzione in quanto il fine lavori fu effettuato nel 2004 e a differenza delle villette adiacenti questa presenta un elemento di fondamentale importanza, ovvero la presenza di un doppio ingresso con un giardino che si estende su una superficie di oltre 400mq.
Al momento la struttura è composta da due unità abitative, pertanto è consigliabile la visita a persone che stiano cercando una soluzione per viverci con annesso un proprio studio professionale, o per chi necessita di due nuclei familiari o ancora per chi volesse un’abitazione da vivere e anche un immobile da locare.
SI PRECISA SIN DA SUBITO che il primo appuntamento sarà da organizzare presso il nostro ufficio in viale Gallipoli 1 in quanto la villetta è attualmente abitata e prima di un sopralluogo effettivo sarà da valutare e verificare preliminarmente ogni aspetto utile ai fini di determinare quanto l’immobile sia affine o meno a ciò che si sta cercando.
Descrizione:
Il primo appartamento è così suddiviso:
PIANO SEMINTERRATO
- Ingresso su un open-space di circa 70 mq;
- Servizi igienici;
- Terrazzo attrezzato;
PIANO RIALZATO
- Zona living adibita a saletta colazioni con scala che collega il piano inferiore;
- Disimpegno;
- Ampio bagno di circa 9 mq con vasca angolare;
- Camera da letto matrimoniale con cabina armadio;
- Balcone con annessa lavanderia esterna;

PIANO PRIMO (secondo appartamento):
- Ingresso su zona giorno;
- Balcone che espone sul giardino del piano terra;
- Ripostiglio;
- Disimpegno;
- Camera da letto matrimoniale;
- Bagno con box doccia
La posizione garantisce la vicinanza ad ogni genere di servizio di prima necessità nel raggio di 500m e la costruzione della nuova chiesa musico – strumentale di San Vincenzo De’ Paoli conferma la crescita esponenziale degli ultimi 10 anni dell’intera zona.
Soluzione completamente indipendente, viene libera in un tempo minimo di 6/9 mesi dal compromesso.
Ulteriore precisazione: i 2 appartamenti non sono collegati internamente da una scala e la stessa non è facilmente realizzabile in quanto onerosa in termini di costi. La modifica comporterebbe conseguentemente altre modifiche interne che porterebbero a una ristrutturazione e a un costo eccessivo per la tipologia stessa di immobile.
L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e predisposizione allarme volumetrico.