Maison individuelle 330 m², bon état, Bagni, Podenzana

Podenzana
  • € 390 000
  • 5+
  • 330
  • 2
  • Non
Description
Al nord della Toscana, al confine con la Liguria, in splendida zona collinare, ben esposta e soleggiata con meravigliosa vista panoramica sulle Apuane, questa villa dei primi del 900, è indubbiamente un oggetto storico di rara reperibilità su questo territorio.

Valore aggiunto, della sua posizione, è la vicinanza all’uscita autostradale, solo 4 km, permettendo di raggiungere la costa Ligure del Golfo dei Poeti, in solo 25 min di auto, o le piste da sci del Cerreto Laghi a poco più di 30 min.

Libera su tre lati, per una superficie complessiva di 330 mq, si sviluppa su tre livelli.

Al piano strada, ingresso su ampio disimpegno, al piano rialzato, un bel soggiorno con camino e cucinotto a vista, da questo grande ambiente uscita su terrazzo. Servizio con vasca. Sala.

Importante scala porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, suddivisa in ben 4 camere da letto, un servizio con doccia, ulteriore terrazzo con ripostiglio – wc. Dall’esterno di questo livello una scala a chiocciola ci porta alla grande terrazza – solarium con una vista panoramica a 360° delle Alpi Apuane, e di tutta la vallata del Magra.

Il valore aggiunto di questo immobile è senza dubbio, il giardino nel retro di 215 mq , ed un giardino adiacente ai posti auto di proprietà recintati ( di 49mq). Questo giardino sottostrada di 175mq, è ideale per fare orto biologico, con piante da frutto, etc.

Al piano sottostrada una cantina e completa la proprietà un bosco di 7.000mq nelle vicinanze.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano.

Una soluzione che potrebbe diventare con una riqualificazione interna, una struttura per locazioni turistiche.
Informations
autres caractéristiques
Exposition externe
Terrasse
Cave
Jardin privé
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
107636 - 01/03/2024
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
330 m²
chambres/pièces
5+ (4 chambres, 3 autres), 2 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
2 place(s) de parking
autres caractéristiques
Exposition externe
Terrasse
Cave
Jardin privé
Coûts
prix
€ 390 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gaz
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G175 kWh/m² année
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