Bureau de tabac avec atelier en Vente

A Buguggiate, sulla strada provinciale di collegamento per Varese, Diadema RE Group è orgogliosa di proporre in vendita esclusiva, storica attività commerciale Bar, Tabacchi e Ristorante oltre ad appartamento privato.
La proprietà dal 1964, è diventata negli anni punto di riferimento di numerosi clienti locali e non solo, confermandosi un'istituzione nel suo settore, dimostrando solidità e continuità di lavoro.
L'intero edificio gode di pregevole visibilità grazie alla sua posizione favorevole fronte strada, oltre a numerosi parcheggi pubblici nel retro.

Le unità oggetto di vendita sono cosi composte:
LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA: circa 160 mq di superficie distribuita tra una prima area bar/tabacchi e ripostiglio privato; mentre la seconda tra ristorante e cucina; il piano comprende bagni per i clienti.
L'attività è caratterizzata dalla presenza di ben 8 vetrine e due ingressi separati e distinti oltre a spazio dehors con tavoli esterni e tenda da sole motorizzata.
L’esercizio viene proposto alla vendita comprensivo di arredi e attrezzatura da lavoro professionale.

DEPOSITO AL PIANO SEMINTERRATO: superficie di oltre 170 mq più precisamente distribuiti e indicati come diversi locali sgombero utili per ampliare l'attività; concludono il livello i bagni, spogliatoi e box comodo per carico e scarico.

APPARTAMENTO PIANO PRIMO: attico di circa 130 mq commerciali completo di disimpegno arredabile d'ingresso con primo balcone e grande soggiorno con camino e terrazzo esposto a sud, mentre la cucina separata e abitabile gode anch'essa del secondo e ampio terrazzo. La zona notte presenta due grandi camere matrimoniali, un bagno padronale completo di vasca e un secondo bagno di servizio con doccia.

Incredibile e rara opportunità nella zona, in quanto per tipologia e prodotto offerto si distingue sul mercato attuale.

Riferimento annuncio AL-2733
Ape VA
WhatsApp al numero 348 999 84 17 (Michele I.)
Chiamaci per maggiori informazioni oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it

Buguggiate (Bügügià in dialetto varesotto) è un comune italiano di poco più di 3.000 abitanti della provincia di Varese in Lombardia. La vicinanza al comune di Varese, e nello stesso tempo l'atmosfera da paese hanno permesso a quello che era un piccolo borgo di espandersi, diventando una cittadina, tuttora in espansione, verso le zone dell'autostrada e del lago. Buguggiate è divisa in quattro rioni: Sardegna, Bergora, Montalbo e Centro storico, dispone di scuole elementari e medie oltre che ovviamente ogni tipo di attività commerciale a servizio dei residenti. Il comune si estende su 2,6 km² e confina con Varese, Azzate, Gazzada S., Brunello, offre una zona industriale, imbocco autostradale e pista ciclabile