Villa indépendante Strada Comunale per San Polo Matese, Sorbo San Michele, San Polo Matese

L’immobile è ubicato a San Polo Matese (a metà tra il massiccio del Matese e l’alto corso del Biferno ed a pochi km dalla stazione sciistica di Campitello Matese), un paesino tra storia e natura adagiato su un colle ai piedi del Matese. La zona è immersa nel verde delle terre molisane e, proprio per tale ragione, si presta ad ottimo punto di partenza per escursioni con sentieri magnifici da percorrere nella natura incontaminata. Non solo natura, ma anche cultura. Nel paese, infatti, vivono ancora tradizioni ataviche; fra tutte, famosa è la rappresentazione di un presepe vivente che si svolge nel centro storico, degna cornice della celebrazione religiosa e mistica, oltre alla famosa tradizione degli zampognari, musici caratteristici della zona.
Per tale ragione l’immobile può prestarsi sia ad uso privato, per godere delle bellezze del luogo, sia ad uso turistico ricettivo quali agriturismo, B&B, fattorie didattiche, country house e beauty farm, al fine di fornire ospitalità ai tanti turisti della zona.
La villa, circondata da un giardino e da due ettari di terra con alberi da frutta ed un bosco da cui si ricava legna eventualmente anche da vendere, si sviluppa su più livelli.
Al piano terra si trova una tavernetta con camino e forno a legna, bagno ed altri locali adibiti a cantina.
I due piani superiori sono composti da una zona giorno (salone, cucina con balcone, studio e due bagni) e da una zona notte (5 camere da letto e due bagni).
L’immobile necessita di ristrutturazione parziale ed è recintato. Il cancello ha accesso dalla strada provinciale.
A completare l’unità abitativa vi è un’ampia rimessa.

The real estate is located in San Polo Matese, between the Matese (one of Molise’s mountain chain) and the Biferno (Molise’s long river), and it’s only few kilometers from Campitello, the famous ski resort; San Polo it’s a beautiful village, nestled between history and nature, placed on a hill at the base of the Matese. The whole region is submerged by a huge green area and, for this reason, it’s a perfect starting point for excursions and walks in the pure and uncontaminated nature. Not only nature, but also culture; in the village still persist long lasting and ancient traditions, like the famous representation of the “live nativity scene”, which takes place in the centre of the small town, surrounded by the old structure and building, which create a magical setting for the religious celebration. Another tradition that still lives in San Polo is the one of the “zampognari”, who are the typical musicians that walk around the town during Christmas time. For this reason the estate can be used both as a dwelling, to benefit from the beauty of nature, and as a tourist place, such as a B&B, farm holiday, country house or beauty farm, in order to give hospitality to the multitude of tourists who visit the area.