Magasin - Local commercial en Vente

RIF. 269180 - PRESTIGIOSO CAPANNONE ARTIGIANALE

Tipologia: magazzino a destinazione artigianale situato nella Zona Industriale PRATO SARDO a Nuoro, Strada Centrale n. 15-17 (via Bellisario), Lotto 62, lato sinistro salendo, di fronte alla Fiat Acentro
Superficie totale coperta della struttura 577 mq, 2.233 mc, con due ampi saloni da 150 mq e da 300 mq e inclusi uffici, bagno e due garage; altezza dei saloni del magazzino m 4,50 e m 3,20 - accesso con due serrande elettriche larghe m 3,50 m e alte 4 m – pareti interne imbiancate – pavimento verniciato con vernice grigia industriale – molto luminosi in quanto interamente finestrati
Impianto luci molto potenti e impianto elettrico 220/380 volt già predisposto – pareti fornite di scaffalature in ferro zincato per circa 60 m
Due uffici per complessivi 30 mq con accesso da ingresso separato in facciata, il più grande con tavolo riunioni e 7 poltroncine imbottite - bagno con doccia e antibagno con lavandino per un totale di circa 15 mq – impianto di allarme – cassaforte
Due garage sul retro con accesso dal salone principale del magazzino e anche dall’esterno, tramite porte di m 2,10 x 2,10
Impermeabilizzazione solaio e restauri appena eseguiti, tutto in perfetto stato e utilizzabile senza alcun intervento
La struttura è circondata interamente da marciapiede
Superficie dell’area circostante 1.200 mq, pavimentata, con accesso dalla strada tramite due cancelli scorrevoli (elettrici) larghi 4 m, uno in facciata e uno nel retro
Posteggi interni con circa 10 posti auto; giardino con alberi da frutto; sulla strada di fronte è possibile parcheggiare liberamente auto o camion
Comodo da raggiungere in quanto quasi al centro della strada principale della zona industriale, molto visibile; posizione tranquilla e prestigiosa, di grande interesse commerciale; particolarmente adattabile a qualsiasi tipo di laboratorio artigianale, per

UTILIZZO Ideale come laboratorio artigianale di qualsiasi tipo – deposito di materiali con frequente necessità di comodo carico-scarico – magazzino di merci.

Distinto al NCEU al foglio 39 - particella 1919 - sub 1, con destinazione d’uso di capannone industriale-artigianale

Prezzo euro 200.000,00 + mutuo residuo