Terrain constructible en Vente

Dans la zone industrielle qui unit les communes de Nardò et Galatone, parfaitement reliée à la SS101 qui relie Lecce à Gallipoli, l'agence immobilière Grimaldi di Nardò a le plaisir de vous proposer un terrain industriel exclusif d'une superficie d'environ 7 580 m2. , dont 2 622 m2 d'espaces verts équipés.

Le terrain en question, avec accès direct par la route et actuellement principalement utilisé comme oliveraie, entre dans ce qui est défini dans le PRG actuel comme « Zone D.1 ».

Dans ces zones sont autorisées les destinations suivantes :
- les installations industrielles avec les services techniques et administratifs associés ;
- les dépôts et entrepôts ;
- les équipements de transport routier et similaires.
La construction d'un seul logement par entreprise à l'usage du gérant ou du gardien. est également autorisé, pour une surface utile n’excédant pas m2. 95.

Les interventions dans les bâtiments nouvellement construits doivent respecter les indices suivants :
- Indice de constructibilité du terrain : 3,00 m3/m2,
- Taux de couverture : 0,40 m2/m2.
- Hauteur maximale, hors volumes techniques, cheminées et hors pour exceptions pour besoins technologiques : 10,00 m.
- Distance minimale, tant de la clôture vers la rue que des autres limites du lot : 5,00 m.
- Distance minimale entre les bâtiments du lot au moins égale à la hauteur maximale de les bâtiments et en tout état de cause d'au moins 5,00 m.
- Retrait des clôtures par rapport au bord de la route : 5,00 m sauf pour les bandes les plus grandes et à l'exception des retraits des clôtures dont les fronts de route sont indiqués dans les tronçons de route types fixés par l'Autorité. PIP
- Superficies du lot à affecter à la verdure et au stationnement : au moins 30% de la superficie du terrain, avec un minimum de 1/3 de la surface libre destinée à la verdure.
- Superficie minimale du lot : m2 . 2.000
- Constructions accessoires sur zones libres : non autorisées à l'exception des abris de stationnement placés contre les limites de propriété conformément à la séparation du m. 5h00 au bâtiment principal.
- Volume global maximum : m3. 20 000
La construction d'immeubles de bureaux pour l'unité de production est autorisée, comprenant 2 étages + rez-de-chaussée et pour une surface couverte n'excédant pas 10% de la superficie du terrain.
Il est toutefois interdit aux établissements de production entraînant des émissions de fumées dans l'atmosphère. ou substances gazeuses de toute nature, même dans les limites tolérables permises par les lois et dispositions en vigueur.

Ne manquez pas cette opportunité, plus unique que rare.

Appelez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !

Agence Immobiliare Grimaldi Nardò - Porto Cesareo
Corso G. Galliano, 6/A - 73048 - Nardò (LE)
Tél. +39 **/****** 71 83 - Portable +39 ***/*******--fbd1477852d4919773287a42f14cb643!