Maison individuelle via Santa Caterina 42, Aviano Castello, Aviano

Vicino alla chiesetta di Marsure in pittoresca zona residenziale proponiamo casa in linea unifamiliare dagli ampi spazi abitativi e con giardino esclusivo. Come da tipica caratteristica delle case del borgo, si accede alla proprietà dal passo carraio fronte strada utilizzabile come portico coperto; internamente poi rimaniamo stupiti dallo stupendo giardino piantumato, il cui fulcro è rappresentato dalla veranda chiusa su un lato e dotata di efficiente cucina esterna. In adiacenza sono collocati i vani accessori della cantina e della CT mentre in un corpo separato troviamo al piano terra il garage doppio dalle ottime dimensioni con soppalco ed al primo piano un ampio ripostiglio. Per quanto riguarda gli spazi interni l’immobile si sviluppa su tre livelli che sono stati ristrutturati nel 2007. Al piano terra è stata ricavata la splendida cucina in muratura che viene lasciata completamente arredata ed accessoriata, un bagno con doccia ed il soggiorno dotato di caminetto. Salendo la scala in legno con parapetto in ferro battuto verniciato si accede al primo piano dove troviamo due ampie camere da letto, il bagno con vasca ed una stupenda nuovissima camera, allestita nel Dicembre 2023, luminosissima per la presenza di due finestre e lucernaio, con soffitto tutto travato in legno e con particolari decorazioni in pietra a vista. Questa stanza è un jolly abitativo infatti può essere destinata a molteplici usi, da studio professionale ad ampia master bedroom a nursery per bambini… Spostandosi nel disimpegno, una botola dotata di comoda scala retrattile fa accedere alla soffitta al grezzo dalle ottime altezze e suddivisa in due differenti locali, questi spazi, grazie un semplice riallestimento, permetterebbero la fruizioni di altri due vani molto luminosi ed utili anche pensando di voler destinare parte delle camere a B&B; infatti l'atmosfera rilassante, immersa nella storicità del borgo e nel verde, favorisce la possibilità di utilizzare l’immobile anche per uso turistico, oltre che come residenza padronale. Che aspettate quindi, contattateci per una visita, per accertarvi di persona della opportunità. Inoltre il team dello Studio Immobiliare PI.GRECO è disponibile alla valutazione gratuita dei vostri immobili. Chiamateci per un sopralluogo ed una veloce e felice conclusione della trattativa. Studio Immobiliare PI.GRECO un servizio concreto.