Maison jumelée / mitoyenne via Cannella 26, Scapezzano, Cannella, Roncitelli, Senigallia

SENIGALLIA (AN) - vendesi Edificio polifunzionale per uso abitativo, attività commerciale e laboratori artigianali, ottima posizione.

Si vende l’intero complesso polifunzionale situato nella primissima periferia di Senigallia (AN) (frazione Cannella).
Il Fabbricato si trova a soli 3 km dal casello autostradale e gode di un’ottima visibilità, poiché ubicato su un lotto di terreno asservito da 3 vie di comunicazione, rendendolo quindi adatto ad attività commerciali di vario genere.
L’edificio, sviluppato su 4 livelli, si compone di:
-P. T. e P. S. : Laboratorio artigianale di 226 mq; altra officina attrezzata di 120 mq, soppalco in acciaio di 90 mq, due uffici, due bagni e spogliatoio operai;
-Piano Strada e 1°P. : mq 187 adibiti parte a Negozio commerciale (con licenza di commercio al dettaglio), parte a uffici e parte a magazzino;
-2° P. : Tre appartamenti indipendenti (due da 110 mq ed uno da 68 mq) accessibili da una scala esterna comune con ballatoio;
-Ultimo Piano: soffitta di 165 mq, e lastricato solare di 120 mq.

Completano l’immobile un ampio parcheggio antistante al negozio/showroom e una strada privata perimetrale che consente la viabilità completa attorno allo stabile.
Si vende sia l’intero Lotto, sia l’edificio frazionato, suddiviso in 3 blocchi.

Visionabile senza impegno.
(Foto degli interni degli appartamenti su richiesta)

No agenzie, no intermediari, no commissioni.

Ottima soluzione per famiglie numerose o come investimento, con la possibilità di realizzare anche un B&B ad uso estivo, vista la nuova Variante "Smart 2018" del Piano Regolatore Generale del Comune di Senigallia.