Villa indépendante, excellent état, 362 m², Città Sant'Angelo

GOLD SPACE Immobiliare propose une villa de construction récente, immergée dans les vignobles de Citta' Sant'Angelo, dans un endroit où vous pourrez admirer le ciel se perdre dans la mer, le tout sans renoncer à la commodité des services, avec la ville de Pescara à 12 km et Silvi 5 minutes. Cette villa est unique, elle est récente et adopte toutes les techniques de construction de dernière génération avec un soin particulier dans le choix des matériaux bons pour nous et pour la planète. En effet, la villa a été construite avec de la chaux organique Kerakoll au lieu de l'enduit classique à base chimique, est alimentée par un système solaire thermique Paradigma pour la production d'eau chaude sanitaire et est équipée d'un système photovoltaïque de 12 kW. Nous entrons dans la propriété accompagnés de cyprès toscans de plus de 3 mètres de haut. Un jardin avec des amandiers et des oliviers productifs entourés de sauge et de lavande nous accueille, nous guidant vers l'entrée principale et de là les portes s'ouvrent sur une magnifique maison parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. Peu de murs, de grandes fenêtres et de hauts plafonds caractérisent l'ensemble de la structure. Nous entrons accueilli par une entrée qui nous mène au salon principal, où la lumière naturelle enveloppe la pièce en passant par les grandes fenêtres orientées à l'Est. Depuis le salon, nous entrons dans la cuisine confortable avec un îlot central où une autre grande fenêtre laisse entrer le soleil du sud. pour envelopper l'environnement. Par une grande porte vitrée sur toute la hauteur, nous entrons dans le couloir qui mène à la zone nuit, où nous trouvons une confortable armoire encastrée en bois sur mesure, une buanderie et une salle de bain avec douche. Nous continuons vers les deux chambres et la master room équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sanitaires, dressing et chambre. Des lampadaires nous accompagnent tout au long du périmètre intérieur jusqu'aux escaliers qui nous mènent à la taverne utilisée comme Spa. Ici nous trouvons un sauna 4 places avec poêle de 9 kW, un jacuzzi 4 places avec chaudière à eau chaude dédiée, un bain turc. avec chaudière 6kw et une salle de bain avec douche. La villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur LG Inverter Therma V 9kw Classe A+++ installée en 2023, système de climatisation interne avec 5 splits Daikin + Toyotomy, système VMC de ventilation mécanique contrôlée aussi bien au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, système armé adapté à la sécurité complète de la villa et système domotique Gewiss Chorus à personnaliser selon vos envies. A l'extérieur nous sommes accueillis par une piscine Busatta avec vue mer, 10x4 avec espace plage et hydromassage 4 places, système PH automatique, pompe à chaleur dédiée et local technique souterrain en béton armé. Les jardins entourant la maison sont équipés d'irrigation pluviale et souterraine avec éclairage dédié, en plus nous trouvons 25 oliviers centenaires productifs, 14 jeunes oliviers, 70 cyprès toscans, 10 amandiers et 9 chênes centenaires. La propriété est équipée de stockage agricole, dépendance et refuge pour animaux !--cc0b36f4cc614fc4b8e752ddcdbd6dd7!