Appartement 4 chambres via Baldassare Longhena 17, Stadio, Vérone

STADIO: Via Longhena, in posizione centrale e ben servita, su strada non trafficata, in contesto residenziale di sole otto unità, con basse spese condominiali, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. Cantina al piano seminterrato. Immobile ristrutturato nel 2018 con rifacimento bagno e pavimenti, riscaldamento autonomo con caldaia del 2013 e serramenti in pvc vetrocamera installati nel 2013. Immobile attualmente locato fino a novembre 2025 al canone annuo di Euro 6.600 CON CONTRATTO GIA' DISDETTATO. L'edificio sarà oggetto di lavori di riqualificazione energetica, sarà realizzato a spese del venditore un cappotto termico, che consentirà un abbattimento dei costi di riscaldamento, oltre ad un rinnovamento estetico delle facciate. Interessante opportunità sia per investimento che per abitare. Appartamento abitabile da subito ma offre inoltre la possibilità di rimodernare gli spazi a seconda delle esigenze dell’acquirente.
A seguito della realizzazione del cappotto termico, è prevista una CLASSE ENERGETICA indicativa B o C a seconda dell'esposizione dell'appartamento.
La soluzione si presenta già ristrutturata ma con possibilità di realizzare lievi modifiche interne per una diversa distribuzione degli spazi della zona giorno, come da bozza di ipotesi progettuale.

In caso di eventuale esigenza di acquisto con mutuo, offriamo una consulenza gratuita e non impegnativa con un professionista nel mondo del credito.

PRINCIPALI CARATTERISTICHE
- SARÀ REALIZZATO UN CAPPOTTO TERMICO SULL'EDIFICIO A SPESE DEL VENDITORE, CHE MIGLIORERA' LA CLASSIFICAZIONE ENERGETICA DELL'IMMOBILE, con previsione di una classe energetica indicativa B o C a seconda dell'esposizione dell'appartamento.
-LE SPESE NOTARILI RELATIVE ALLA TRASCRIZIONE DEL PRELIMINARE, ALLA PARCELLA DEL NOTAIO PER L’ATTO DI COMPRAVENDITA ED EVENTUALE ATTO DI MUTUO SARANNO A CARICO DI PARTE VENDITRICE.
- 2 camere da letto matrimoniali
- Basse spese condominiali
- Posizione tranquilla, ben collegata dai mezzi pubblici e servita da varie attività commerciali
- Ideale sia per investimento, sia per nuclei familiari alla ricerca di prima casa