Maison individuelle 120 m², Magny-le-Hongre

iad France - Karine Rogers vous propose : Au CALME et proche des commodités, cette maison de 2014 idéale pour une famille vous séduira par sa LUMINOSITÉ, par son agencement et son emplacement. Parfaitement ENTRETENUE, elle vous propose la disposition suivante:

Au rez-de-chaussée, l'entrée fermée donne accès à la pièce de vie de 37m2 environ composée d'un coin salon et d'une cuisine AMERICAINE Mobalpa ouverte sur la salle à manger. Ses porte-fenêtres baignent la pièce de lumière et s'ouvrent directement sur le jardin, la terrasse et la PERGOLA qui permet de s'ombrager lors des repas en extérieur. Une partie du garage a été aménagée en une deuxième cuisine équipée.

Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres dont 1 avec BALCON, 1 salle de bain et une salle d'eau.
Les COMBLES sont aménagés en une grande pièce pouvant être un grand bureau, une salle de sport ou une 5ème chambre (point d'eau déjà installé, possibilité de créer une SALLE D'EAU)

Les +
- jardin bucolique exposition est-sud avec ARBRES FRUITIERS (cerisiers, poiriers, figuier, pêcher, abricotier et pommier)
- abri de jardin
- coin potager
- AUCUN VIS-À-VIS
- parquet à tous les étages
- école maternelle, primaire, centre de loisirs à 5 minutes à pied
- collège à moins de 10 minutes à pied
- commerces de proximité
- quartier verdoyant, proche parc, parcours de santé
- chauffage électrique: radiateurs à inertie récents ( consommation 150€/mois environ)
- environnement familial, calme et résidentiel
- A 5 minutes en voiture de DISNEYLAND PARIS, de l'autoroute A4, du RER A, TGV...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogers EI (ID 20527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822800553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.