Villa bi-familiale Strada San Michele 40, Testona - San Michele, Moncalieri

Con ingresso da Strada San Michele, tramite una strada privata che dà accesso a due distinti fabbricati, proponiamo in vendita una villetta composta da due alloggi indipendenti perfettamente speculari, siti al piano primo e terreno, composti rispettivamente da:
ingresso soggiorno living con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno al piano terreno oltre a porzione di cantina al primo piano interrato, della superficie commerciale complessiva pari a mq. 84 circa;
ingresso soggiorno living con cucina a vista, disimpegno, due camere con balcone e bagno al piano primo oltre a porzione di cantina al primo piano interrato, della superficie commerciale complessiva pari a mq. 82 circa.
Completano la proprietà un locale tettoia di circa 126 mq, un locale magazzino-deposito di circa 72 mq, con possibilità di cambio di destinazione d’uso, e terreno collinare di circa 28.000 mq. adatto ad attività di coltivazione, allevamento, b&b e similari.
Le unità proposte in vendita sono inserite in un prestigioso contesto collinare, poste su Strada San Michele del Comune di Moncalieri, ai confini con la zona di Revigliasco.
I fabbricati, molto arretrati rispetto al fronte stradale principale, si ergono in una zona a connotazione marcatamente rurale, in prossimità del Santuario di Maria Santissima della Neve – Cappella Rocciamelone, collocato a breve distanza dall’accesso principale alla proprietà, posto in corrispondenza del numero civico 40 della Strada San Michele.
Il fabbricato si colloca in un ambito storico artistico che si caratterizza a livello morfologico per l'elevata qualità ambientale e per la presenza di tipologie edilizie non intensive, con prevalenza di ville e villini. Quest’area collinare ha avuto e ha mantenuto nel tempo caratteri alternativi e contrapposti rispetto alla città, ed è ideale per chi voglia intraprendere attività di turismo, b&b, certi relax e allevamento di animali da affezione.
Dalla “montagna” seicentesca con ville, vigne produttive e luoghi di “delitia”, divenuta “villeggiatura”, prima per i nobili e la corte e poi per la borghesia tra il XVIII e il XIX secolo, risulta oggi più strettamente connessa con la città e sede di residenza stabile, secondo un processo innescato con l’espansione del XX secolo.
È costituita da una vasta area verde su cui risultano emergenti poli religiosi e una serie di edifici residenziali spesso circondati da parchi e giardini privati.
La zona è caratterizzata da un basso indice tra volumetria realizzata entro e fuori terra ed area dei lotti, ed è contraddistinta da un tessuto urbanistico di impianto generalmente omogeneo, con fabbricati di qualità signorile e buono stato di conservazione.
Si precisa che la descrizione delle unità proposte in vendita è puramente indicativa, e non costituisce pertanto offerta al pubblico.
Per ulteriori informazioni pregasi contattare l’agenzia.