Ferme via del Camparello, Scansano

Il casale in vendita a Scansano, attualmente in fase di realizzazione, sarà completamente ultimato in ogni sua parte, alla fine dell’estate 2024. Circa 250 mq rivestito in pietra in classe energetica A4, considerata il top dell’efficienza sul risparmio energetico.
Disposto su due livelli oltre al seminterrato, è realizzato nel pieno rispetto delle normative sismiche ed energetiche, corredato di pannelli fotovoltaici, pompa di calore, batteria di accumulo e colonnina di ricarica per le auto.
COMPOSIZIONE
Si entra nel fabbricato da un ingresso situato nel piano ammezzato da cui si può scendere nella zona giorno o salire nelle camere da letto. Al piano terra è presente la cucina, l’ampio salone, una serra solare con vista ed una grande camera da letto con bagno e cabina armadio. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni.
Dalla cucina si potrà accedere al locale tecnico e a due cantine. A pochi metri dall’abitazione ci sarà un annesso agricolo di circa 30 mq con bagno, che alla fine dei lavori è ampliabile e trasformabile in abitazione.
Il terreno di 7.000 mq sarà completamente recintato ed è provvisto di un pozzo profondo 100 metri, realizzato con tubi di acciaio. La presenza di abbondante quantità d’acqua consente oltre all’irrigazione anche di sfruttarla per riempire la eventuale piscina che è possibile realizzare.
RIFINITURE e GIARDINO
Gli interni della casa saranno in classico stile toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con mezzane e travi in castagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento con deumidificatori per il raffrescamento, alimentati da una pompa di calore con pila di accumulo per ottimizzare l’energia prodotta dal fotovoltaico. La copertura del tetto sarà realizzata con coppi antichi.
Il terreno armonioso e panoramico, è l’ideale per ospitare un rigoglioso giardino che farebbe da contorno ad una proprietà unica in zona. Alberi da frutto, cipressi ed uliveti renderebbero questa proprietà il classico podere di campagna, ma con il vantaggio di essere a due passi dal paese.
Una piccola vigna è già stata piantata e la realizzazione di un orto, consentirebbe di coltivare prodotti propri.