Villa indépendante Campomonte, 2, Centro, Rovescala

RovescalaCampomonte, 2
  • € 395 000
  • 5
  • 250
  • 3
  • Non
Description
Nella rigogliosa cittadina di Rovescala, patria del buon vino, esattamente a cavallo tra l’Oltrepò ed il piacentino, a due passi dal centro, particolarmente vivace soprattutto durante i periodi estivi, proponiamo un’elegante villa sapientemente costruita con i materiai solidi di una volta direttamente dalla famiglia di origine, sviluppata su un unico livello (e quindi perfetta per il risparmio energetico) costituita dall’ingresso che volge sul gande living a giorno, con cucina abitabile all’americana, sala da pranzo e sala con caminetto, il tutto con uscita sull’esterno grazie alle ampie vetrate che, facendo confluire la luce esterna, donano una grande luminosità. Perfetta per donare a ciascuno della famiglia la propria privacy, la zona notte è dotata di due camere molto ampie con il proprio servizio. Il piano inferiore è invece composto da un grande garage doppio in lunghezza, da un’altra stanza eventualmente da proporre agli ospiti in quanto dotata di proprio bagno; la cantina ovviamente non può mancare in Oltrepò, giusto per conservare vini e salumi, ed inoltre è dotata di un locale spogliatoio con doccia che rimane al servizio della perla di questa villa: una piscina a sale recentemente ristrutturata profonda 1.05 fino a 2.30 (10 per 5) con trampolino dove rinfrescarsi e scherzare con gli amici. La terrazza che dalla zona giorno porta alla piscina è utilizzabile anche come comodo porticato per pranzare all’aperto, ammirando l’ampio giardino di cui la villa è circondata di oltre 1.000 mq senza contare gli altri 1600 mq di terreno in parte edificabile
Informations
autres caractéristiques
Cheminée
Taverne
Exposition interne
Balcon
Terrasse
Piscine
Cave
Jardin privé
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
Cod. rif 3072395 - 04/03/2024
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Classe propriété haut de gamme
superficie
250 m² | commerciale 535 m² - Voir détail
chambres/pièces
5 (3 chambres, 2 autres), 3 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
1 étage
Places Stationnement
1 dans garage/box
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Cheminée
Taverne
Exposition interne
Balcon
Terrasse
Piscine
Cave
Jardin privé
Coûts
prix
€ 395 000
Efficacité énergétique
année de construction
1975
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Indice perf. des énergies renouvelables
320.5kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G320.5 kWh/m² année
Plan
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0_6-via-guglielmo-marconi-rovescala-lombardia-27040_0.png
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