Fermette, excellent état, 220 m², Castelnuovo del Garda

CASA STORICA DEL GARDA

CASA A SCHIERA-RUSTICO INDIPENDENTE IN BORGO RURALE “del 700”.
Propongo in vendita, accogliente casa ricca di charme a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, immersa nei vigneti del Bardolino tra le località di Peschiera e Castelnuovo Del Garda.
La casa con due ingressi indipendenti si sviluppa su 3 livelli, ha una cantina sotterranea e una Dependance per gli ospiti completa di bagno, inoltre un ampio locale lavanderia.
Totalmente e finemente restaurata, subito abitabile, arredata con mobili di antiquariato è composta al piano terra da un ampio giardino d’entrata con due posti auto coperti e ripostiglio-attrezzi, veranda modulare, quindi una grande ed accogliente zona soggiorno con l’antico e originale camino ed un lavatoio in pietra rosa di Verona, una bella e moderna cucina completa di tutti gli elettrodomestici. La prima scala originale finemente restaurata, in pietra di tufo, ci porta al primo piano dove si trovano due ampie stanze a due letti, un bagno completo di box doccia e una terza stanza ora ad uso studio-biblioteca. Salendo dalla seconda scala antica in legno, si accede al secondo piano dove si trovano la grande e spaziosa camera padronale, l’antibagno e guardaroba da dove si accede all’ampia sala da bagno completa di box doccia + vasca idromassaggio Jacuzzi, con doppio lavandino con unico piano in marmo. I soffitti di tutti i locali ad ogni piano hanno la travatura originale restaurata. La pavimentazione al piano terra è in marmo Nocciolino Veronese a “taglio di sega” trattato, mentre ai piani superiori (zona notte) in tavolato di legno, 1°P abete, 2°P acero spazzolato. Completano la casa, il parcheggio coperto per due auto e un grazioso giardino esposto a Sud con alberi ornamentali. Casa veramente interessante in un contesto unico del Lago di Garda, immersa nella rilassante natura e quiete, con tutti i comforts.
Ideale come prima casa, dal 2021 la casa è proposta per “affitti brevi” turistici, con buona rendita documentabile; quindi, può essere ottima anche come seconda casa + affitti turistici.
Si propone in vendita a corpo al prezzo di € 415.000 senza spese di agenzia.

DESCRIZIONE CASA: 3 LIVELLI, CANTINA, DEPANDANCE, LOCALE LAVANDERIA, TUTTA ARREDATA.
TOTALE MQ. 240 CALPESTABILI – CERTIFICATO CLASSE ENERGETICA E
>> AMPIO INGRESSO SOGGIORNO E ZONA PRANZO
>> CUCINA
>> 3 CAMERE DA LETTO
>> STUDIO BIBLIOTECA O 4° CAMERA DA LETTO
>> DEPENDANCE OSPITI CON BAGNO (monolocale)
>> 3 BAGNI
>> LOCALE LAVANDERIA INDIPENDENTE
>> VERANDA modulare “GIARDINO D’INVERNO”
>> GIARDINO ATTREZZATO con ZONA BARBECUE
>> PARCHEGGIO COPERTO PER 2 AUTO + LOCALE RIMESSA ATTREZZI
>> ZANZARIERE
>> CLIMATIZZAZIONE DAIKING - POMPA DI CALORE
>> RISCALDAMENTO AUTONOMO GAS METANO
>> WI-FI
>> TV ANTENNA DIGITALE + PARABOLA SATELLITARE
Se davvero interessati, scrivere qui per un colloquio telefonico e la fissazione di un appuntamento, personalmente Vi presenterò la casa.
Per favore: NO Agenzie Immobiliari, affaristi e perditempo.