Ferme via di San Martino 13, Montepulciano

Ferme d'environ 300 m2 en excellent état avec piscine et jardin en pleine campagne à Montepulciano.
Description :
La ferme du 15ème siècle est située dans une position stratégique, très proche du centre de Montepulciano mais dans une zone panoramique et privée. La propriété est structurée sur 3 niveaux comme suit. Au rez-de-chaussée, la porte principale donne sur un hall d'entrée menant à la cuisine avec sa salle à manger et le double salon avec cheminée et de belles arches séparant les pièces. Près de l'entrée se trouvent une buanderie et une première salle de bains. Une deuxième salle de bains de service se trouve sur la mezzanine, sur la volée de marches menant à l'étage 1. 3 chambres, un salon, 3 salles de bains avec douche et un couloir menant à la splendide tourelle de la ferme à l'étage 3 où la quatrième chambre avec salle de bains en-suite a été créée. L'accès extérieur au rez-de-chaussée comprend également une unité de chauffage central et une cave/buanderie.
État et finitions :
La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente concernant les 6 salles de bains de la propriété. La façade extérieure présente les pierres brutes typiques de la région, tandis qu'à l'intérieur, les caractéristiques toscanes sont renforcées par des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Huit climatiseurs ont été récemment installés, la maison a un revêtement thermique et, en ce qui concerne le chauffage, il est alimenté par des radiateurs au GPL externe. De plus, il y a des thermo-foyers sur deux étages. Connexion au réseau d'aqueduc municipal.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin avec des places de parking et d'une belle piscine panoramique à quelques pas de la maison. Un portail électrique est positionné dans l'allée privée.
Possibilités d'utilisation
La propriété est idéale comme première ou seconde résidence car elle est également bien située pour la vie de tous les jours. Elle est également optimale avec une destination réceptive.
Situation et style de vie
Située dans la campagne entourant le splendide village de Montepulciano, la ferme jouit d'une vue sur la campagne paisible. L'emplacement de la propriété permet d'accéder à tous les services en deux minutes de voiture et offre en même temps une bonne dose d'intimité. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 30 minutes de voiture au maximum. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont également accessibles en 40 minutes. Les péages autoroutiers permettant de rejoindre Florence et Rome ne sont qu'à 20 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.