Villa bi-familiale Vico San Giusto 2, Centro Storico, Lecce

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100

Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un immobile posto al piano terra e suddiviso in due monolocali, ciascuno con il proprio accesso indipendente, finemente ristrutturati nel 2022 e dotati di ogni comfort.
Ci troviamo in Vico San Giusto 2 a Lecce, nelle immediate vicinanze di Porta Napoli e di alcune tra le più note strutture ricettive della zona. Per citarne solo alcune: Sui Tetti Luxury Room, La Mantatelurè, La Fiermontina Luxury Home; in un vero a proprio distretto dell'accoglienza di lusso Made in Salento.

Ciascun monolocale è dotato di zona living, cucina a vista, camera da letto su soppalco e servizio, dotato di sistema di ventilazione meccanica forzata e passiva. Le numerose prese d'aria presenti e gli interventi di ristrutturazione garantiscono, nonostante la localizzazione al piano terra e in pieno centro storico, un'aria perfettamente salubre e asciutta.
Ad uno dei due monolocali si accede da Vico San Giusto, all'altro da Via delle Bombarde, in quella che nel 1700 era la zona artigianale della città, dedicata alle stamperie. Nell'immobile oggetto della nostra proposta, di antichissima costruzione (1.500) aveva sede nel 1740 la stamperia di Domenico Viverito.

Entrambi i monolocali, in cui è stato posato un parquet che li rende estremamente accoglienti, sono serviti da termostato autonomo, condizionatore per il sistema di raffrescamento e riscaldamento e termosifoni. In entrambi i living sono state realizzate le predisposizioni per impreziosire l'ambiente da una piccola vasca idromassaggio, in ottica privata ma anche e soprattutto ricettiva. Gli interventi di ristrutturazione del 2022 hanno interessato anche l'impianto di riscaldamento, l'impianto a gas e parte degli impianti dei servizi igienici.
Attualmente la proprietà non è dotata di impianto di videosorveglianza e di allarme tuttavia vi è già la predisposizione per collocare due telecamere sulla facciata laddove lo si ritenesse opportuno.
Segnaliamo inoltre che la proprietà fino al 2012 era accatastata come locale commerciale. Attualmente, a seguito di regolare cambio di destinazione, l'uso è abitativo ma da regolamento comunale puà essere riconverito a locale commerciale.
L'immobile ha goduto nel 2022 di una significativa ristrutturazione dell'esterno grazie al bonus facciata 90% (pratica conclusa).

Visione estremamente consigliata!

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