Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.
VILLA SINGOLA costruita nel 1973, composta al PIANO TERRA da un salone molto ampio, cucina, due bagni, una camera da letto separata da disimpegno; dal salone, una scala in posizione centrale, porta al PRIMO PIANO composto da un ampio disimpegno centrale su cui si affacciano quattro camere da letto con tre bagni e tre terrazzi. Nel lotto sono presenti anche una piscina di circa 90 mq e un campo da tennis in sintetico. Dalle verifiche effettuate atte ad accertare la conformità edilizio-urbanistica della costruzione e la conformità della stessa ai titoli abilitativi lo stesso rileva: • la non regolarità edilizio - urbanistica delle costruzioni e la difformità delle stesse ai titoli abilitativi edilizi citati in quanto trattasi di manufatti, posteriori al 1967, nel corso degli anni ampliati, ristrutturati, modificati, in tutto o in parte in assenza di autorizzazione iniziale; • la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile. Tutto ciò premesso e considerato, stante l’esigenza di procedere alla demolizione delle porzioni di fabbricato principale realizzati in ampliamento senza alcun titolo autorizzativo (intero primo piano), di uno e forse entrambe i garages e del blocco servizi per la piscina (questi ultimi 3 manufatti con qualche speranza, essendo interrati e non adibiti a permanenza continuativa, di godere di qualche attenuante), alla impossibilità secondo l’attuale normativa di presentazione di pratica edilizia in sanatoria e di versare oneri, diritti e sanzioni per l’assenza di autorizzazioni, in quanto si impone agli organi di controllo l’adozione di un provvedimento di demolizione per tutte le opere senza titolo in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, aggravato da insistenza degli stessi entro fascia di rispetto distanze da allevamento zootecnico.
Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo opponibile, la liberazione verrà eseguita, a carico del tribunale, dopo l'aggiudicazione e pagamento del saldo prezzo. Prezzo base d'asta € 660.000,00 Prezzo OFFERTA MINIMA € 495.000,00
Info e visite Arch. DANIEL LISI 336 580614
Informations
autres caractéristiques
Terrain de tennis
Portail électrique
Cheminée
Mansarde
Taverne
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition interne
Accessibilité handicap
Balcon
Terrasse
Piscine
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
ID0113BS - 06/03/2024
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme