Appartement 2 chambres via Angelo Riello 4, Prato della Valle - Pontecorvo, Padoue

Opportunità residenziale nel cuore di Padova, in Via Riello, tra eleganza, storia e modernità.
Tre appartamenti esclusivi, situati al piano rialzato di una residenza realizzata nel 1967 da un rinomato architetto e da un’ importante impresa di costruzioni
Una location unica, incorniciata dalle mura storiche che delimitano il lato ovest di queste residenze. Di fronte alla Torre della Specola e pochi passi dal magnifico Prato della Valle.
In questa ristrutturazione radicale, ogni appartamento raggiungerà la classe energetica A1, garantendo un ambiente confortevole, un elevato risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto.
Grazie all’ottimo isolamento termico e acustico e ai serramenti di ultima generazione potrete godere di un ambiente confortevole e quieto.
La domotica all'avanguardia permette di gestire con un tocco tutte le funzioni della casa, dalla temperatura all'illuminazione, creando un'atmosfera personalizzata in ogni ambiente. L'impianto di ventilazione meccanica assicura un ricambio d'aria costante e purificato, mentre le tapparelle elettriche e l'allarme antintrusione offrono un elevato livello di sicurezza e tranquillità.
Le residenze offrono spazi ideali per vivere momenti di relax e convivialità. L’ampia terrazza offre uno spazio per cene estive in famiglia o momenti di relax con gli amici, mentre il giardino condominiale, circondato dalle suggestive mura storiche, regala un'oasi di pace e tranquillità in cui rigenerarsi.
Cura meticolosa per ogni dettaglio, dalla struttura agli impianti fino alle finiture. Con la collaborazione dello Studio di Architettura Iobstraibizer e il tocco di Seduzioni Creative Studio nell'interior design. Il risultato è una fusione armoniosa tra la sostanza costruttiva del 1967 e le più moderne tecnologie, realizzate con la maestria e la qualità che contraddistinguono Callegaro Costruzioni.
Ogni soluzione ha una palette di colori unici, finiture di pregio e arredi moderni.
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Appartamento 2

CAMERE 1 - BAGNI 1 - SUPERFICIE 85,33 m² - TERRAZZI/VERANDE 19,50 m²
GARAGE 1 - CONSEGNA Settembre 2024
ESPOSIZIONE SUD

Specifiche
• Classe energetica A1
• Domotica
• Arredato
• Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio. Il sistema perfetto per combattere l’inquinamento indoor e per favorire il risparmio energetico
• Isolamento termico perimetrale
• Isolamento acustico che rispetta le nuove direttive
• 100% elettrico
• Aria condizionata in pompa di calore, canalizzata su tutti gli ambienti

Planimetria
01- INGRESSO 11,20 mq
02- CUCINA/LIVING 27,70 mq
03- BAGNO 9,49 mq
04- CAMERA 1 19,94 mq
05- VERANDA 19,50 mq
06- GARAGE (*) 21,05 mq
07- CANTINA 8,41 mq
Spazi comuni
08- ANDRONE COMUNE 91 MQ
09- CORTILE COMUNE 410 mq
10- GIARDINO COMUNE 500 mq
11- TERRAZZA COMUNE 65 mq

Prezzo di vendita: 295.000€ (possibile detrarre fino a 35.000€ col bonus ristrutturazioni)
(*) GARAGE ESCLUSO (65.000€)