Villa bi-familiale loc. pontevecchio, Piana Crixia

Piana Crixia Langhe Ligure, frontière entre la Ligurie et le Piémont, à une demi-heure de la mer, de la zone des grands vins du Monferrato et un peu plus loin des Langhe, à vendre, dans une zone très proche des services, mais avec ses propre terrain privé et intimité, maison d'habitation sur 3 niveaux, qui si vous le souhaitez peut devenir une maison jumelée et une ancienne écurie avec grange en pierre et terrain attenant.

La maison donne sur la route municipale où se trouve une cour privée où peuvent garer au moins 4 voitures, mais en remontant quelques mètres d'une rue intérieure, nous nous retrouvons devant l'entrée principale, entourée d'une autre place privée avec double accès à l'étage rez de chaussée et premier. La propriété peut être mitoyenne, répartie sur trois niveaux et se compose de deux unités immobilières distinctes.
À l'entresol, nous avons la première entrée de l'appartement avec des finitions plus anciennes ; entrée sur couloir, petite salle de bain, une salle de bain plus récente refaite vers les années 2000 avec douche, une belle pièce avec cheminée et balcon, la cuisine, et une autre chambre aux finitions années 60 et à réaménager. Dans cette pièce, les sols sont en gravier et les fenêtres sont en aluminium à double vitrage de premier type. Toujours à l'étage, on accède aux caves par un escalier intérieur qui mène au niveau de la rue de l'autre côté de la propriété. Ici au sous-sol nous avons deux caves séparées avec accès également de l'extérieur et une autre pièce à côté autrefois utilisée comme local commercial avec une particularité : un 'crotin' creusé dans le tuf doté d'une source reliée à une pompe pour amener l'eau. au rustique devant.

L'appartement à l'étage supérieur est accessible à la fois par un escalier intérieur depuis la mezzanine et depuis l'extérieur depuis la grande terrasse qui couvre une grande partie de la maison. Ici aussi nous avons une pièce ancienne à réaménager avec un balcon, une cuisine avec un séjour attenant, équipé d'une cheminée et une belle terrasse avec des arches, deux chambres avec un balcon et une salle de bain avec douche. Ici les finitions sont plus récentes avec des sols en grès et des fenêtres en bois à double vitrage avec des volets très agréables.
Le chauffage est avec un poêle à bois, le raccordement au méthane est à la porte, il y a un raccordement à l'électricité et tous les autres services publics, l'égout et l'eau sont municipaux.
Au rez-de-chaussée se trouve également une grande cave.
De l'autre côté de la route communale, la propriété est complétée par une belle maison rustique sur deux niveaux avec 2 anciennes écuries au rez-de-chaussée et une grange avec des arcs au-dessus, le tout entouré d'environ 300 m2 de terrain et d'environ 1 000 m2 supplémentaires. autour de la maison.
Toitures refaites il y a environ 25 ans et en excellent état,