Villa indépendante, excellent état, 330 m², Mignagola, Carbonera

VILLA IN CLASSE ENERGETICA "B"-"RIFERIMENTO FCA4"

CARBONERA.- Fraz. MIGNAGOLA.

In tranquillo e piacevole contesto residenziale proponiamo in vendita villa singola con scoperto privato di ca 700 mq in classe energetica "B", di buona metratura e con possibilità di ricavare al piano terra un ulteriore alloggio con ingresso autonomo.

L'immobile, costruito su due piani fuori terra, è così composto: al piano primo, al quale si accede da una bella scala esterna, ampio ingresso, soggiorno di ca 38 mq, cucina separata di 16 mq; su un livello rialzato troviamo disimpegno zona notte, tre camere di 16, 13 ed 8 mq, bagno; una scala interna porta al piano terra dove troviamo una taverna di 23 mq e cantina di 16 mq. Sempre al piano terra attraverso un disimpegno si accede alla zona, alla quale è possibile accedere anche da un portico esterno, dove troviamo una cucina, camera di 16,50 mq, disimpegno sul quale è alloggiata comoda armadiatura e bagno.

Completa la proprietà garage di 21 mq e scoperto piacevolmente piantumato e ben curato di ca 700 mq.

L'immobile costruito nel 1976 ha beneficiato negli anni di importanti lavori di ristrutturazione:

- sostituiti gli infissi e scuri, rifatto impianto elettrico, sostituiti i pavimenti della zona giorno e ripresi i pavimenti della zona notte, rifatti i bagni nel 2001;
- il tetto è stato completamente rifatto con guaina nel 2015 e nel 2022, in occasione dell'installazione del fotovoltaico, è stato ulteriormente isolato con la tecnica dell'insufflaggio;
- installato impianto fotovoltaico da 8,8 Kw, batterie di accumulo, pompe di calore, caldaia ibrida nel 2022.

Segnaliamo oltre alla buona classe energetica dell'immobile, in generale l'ottimo stato di manutenzione.

Ottima opportunità per chi cerca un'abitazione posizionata in zona tranquilla e servita, con buoni spazi abitativi che offre anche la possibilità di ricavare un ulteriore alloggio per accogliere ospiti, genitori anziani o figli in uno spazio autonomo rispetto alla parte padronale.

L'indirizzo riportato è puramente indicativo del singolo Comune di ubicazione dell'immobile trattato.

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