Villa indépendante Località Ca' Bardone 7, Santa Maria della Versa

Sul crinale, al confine fra Lombardia ed Emilia, fra l’alta Valtidone e la Val Versa in zona di pregio panoramico si affaccia la proprietà in vendita.
6 pertiche piacentine, circa 4000 metri quadrati, riccamente, piantumate nell’arco degli ultimi 40 anni oggi si presentano come un variegato frutteto, uliveto ed una zona a parco di piante micorrizzate con spore tartufigine che hanno cominciato a produrre qualche profumatotubero.
La villa destinata ad abitazione si sviluppa su due piani. si accede ad una veranda di circa 40 mq e da qui al soggiorno con camino termico a pellet il bagno lavanderia e la cucina dotata tra l’altro di una stufa idrica a pellet.
Al primo piano troviamo 2 camere da letto uno studio ed un altro bagno.
Fra i due piani comunque serviti da comoda scala in legno di olmo vi è un ascensore per favorire il comodo spostamento fra i due piani.
A parte i locali di servizio, un ampio deposito con cantina interrata ottima per la conservazione dei vini dei salumi e delle conserve. Accanto un ampio garage officina di circa 50 mq idoneo. a ricoverare almeno due auto.
Nel noccioleto è stato ricavato recentemente un piccolo pollaio in legno.
Tutta l’area ha un coefficiente di edificabilità’ idoneo a tutti gli sviluppi futuri desiderati.
L’acqua sanitaria ed il riscaldamento è assicurato. da una efficiente caldaia a gas.
Un impianto solare fotovoltaico assicura la produzione di circa 3000 kw all’anno a fronte di un consumo medio di 2700 kw all’anno.
La produzione elettrica è ceduta all’ente statale GSE che riconosce un pur modesto ricavo.
E’ possibile integrare l’impianto fotovoltaico con apposito impianto di stoccaggio dell’energia che consentirebbe una sostanziale autosufficienza.
La rete WIFI di casa, ad alta velocità, è assicurata dalla tecnologia di EOLO.
Questa proprietà è destinata a chi desidera vivere, nella serenità della campagna dell’alta collina dell’Oltrepò, senza rinunciare alle opportunità che sono proprie della vita di oggi offerte dalla contiguità con Milano, Pavia, il Piacentino e la Liguria.
Centri commerciali importanti sia sul versante Pavese che Piacentino.
Strutture sanitarie di eccellenza a Pavia come a Piacenza a pochi km.
Milano è facilmente raggiungibile per ferrovia da Stradella oppure in auto in poco tempo.
La proprietà da un lato si affaccia sull’oltrepò piacentino e dall’altra su quello pavese con panorama su Golferenzo delizioso Borgo molto valorizzato negli ultimi anni oggi dotato di una moderna SPA e sede di frequenti eventi enogastronomici e culturali.
Non ultimo è da considerare la possibilità di utilizzo della proprietà come B&B avendo la location una potenziale buona presenza sui circuiti internazionali.
Scuole di ogni ordine e grado accessibili fino ai livelli Universitari (Pavia, Piacenza o Milano).
Gli interessati potranno chiedere le informazioni necessarie alla mail indicata