Villa indépendante via Monte Nai 10, Monte Nai, Muravera

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MAISON INDIVIDUELLE À DEUX ÉTAGES AVEC BELLE VUE MER, fonctionnellement indépendante et avec accès indépendant
Localisation : Commune de Muravera (SU) - Località Costa Rei , Via Monte Nai
État du bien : Neuf, Classe Énergétique B
Panorama : Vue mer
Orientation : selon l'axe Est-Sud-Ouest
Côtés libres : 3 (Nord-Est-Sud)
Typologie : Immeuble unifamilial, fonctionnel indépendant et avec accès indépendants, relevant du lotissement "AG Monte Nai"
Chambres (Surface habitable utile) :
Au rez-de-chaussée :
- Kitchenette-Salon-Salon (36,57 m2)
- Chambre 1 (10 m2) .67)
- Salle de bain (4,03 m2)
- Buanderie (4,39 m2, sur la véranda côté nord)

Au sous-sol :
- Chambre 2 (11,12 m2)
- Chambre 3 ( 12,93 m2)
- Chambre 4 (16,13 m2)
- Salle de bain (4,41 m2)
- Couloir (5,38 m2)
- Cage d'escalier (4,30 m2)
- Loggia (front de mer) 28,43 m2 (Dallée de marbre Orosei)

Terrasse (front de mer) 32 m2 ( Pavé de marbre Orosei)
Jardin privé (côté nord-est) 51 m2
Places de parking (dans via Monte Nai) : n. 1

Accès :
Piéton, depuis le n.10 via Monte Nai – escalier
Allée, du côté nord du lotissement
Sols et revêtements : en marbre Orosei dans tous les environnements intérieurs et extérieurs
Cadres extérieurs : PVC SCHÜCO avec double vitrage (6/7 verre + 15 conduits warm edge au gaz argon + 6/7 basse émissivité)
Cadres intérieurs : en bois

Système de climatisation : Oui, neuf - dans toutes les pièces (2 pompes à chaleur, une par étage, Mistubishi Électrique , version essai split, onduleur, classe énergétique A+++)

Système électrique : Oui – Kw. 4.5 - en état de marche, à transférer après stipulation
Système d'eau : Oui - en état de marche, à transférer après stipulation

Système de gaz pour plaque de cuisson : Oui (hors plaque de cuisson et bouteilles de gaz)
Chaudière électrique : Oui - en état de marche

Système TV : Oui (dans toutes les chambres et dans le salon - pas de téléviseurs)

Système de vidéosurveillance : Préparation (pas de caméras, pas de magnétoscope ou DVR, pas de disque dur)

Meubles, cuisine et électroménagers : Non inclus

Coût IMU annuel : 352,57 euros

Charges de copropriété : aucune charge--9ae9618eaf9339ca6b04bf75da589fe0!