Maison mitoyenne Località Boana 4, San Marzanotto Piana, Asti

Le complexe appelé "Villa Gazzelli" est situé sur la colline au sud d'Asti, surplombant la ville, et se compose de deux bâtiments : la Villa Padronale et la Cascina.
L'accès au quartier se fait par une allée d'arbres centenaires qui permet de sortir du contexte urbain et de s'immerger dans un espace arboré traité comme un parc.
Les deux bâtiments, situés sur un plateau au pied du parc, sont divisés en sept unités résidentielles, quatre dans la villa principale et trois dans la ferme, toutes équipées d'espaces verts extérieurs associés et de garages privés semi-enterrés.

La villa est divisée en quatre unités résidentielles : deux occupent les ailes latérales du bâtiment, se développant sur deux étages hors sol, les deux autres sont insérées dans le corps central et profitent également du grand grenier. Des garages avec 3-4 places de parking disponibles, des locaux souterrains avec voûtes en briques récupérées et isolées et de grands jardins extérieurs ont été attribués à chaque logement.

La récupération des deux bâtiments a été conçue et réalisée dans le respect des caractéristiques typologiques d'origine, en consolidant les structures existantes et en insérant des réseaux de systèmes fonctionnels pour la nouvelle destination résidentielle.

Certains éléments d'origine des bâtiments ont été conservés et restaurés comme les voûtes en briques du sous-sol et du rez-de-chaussée, certains volets extérieurs, la cloche de la chapelle, certaines portes intérieures, l'escalier principal, etc. pour préserver l'ambiance des lieux.

Possibilité d'acheter l'unité inachevée et de la personnaliser selon un cahier des charges détaillé et riche.

DANS LA VILLA MAÎTRE :
UNITÉ 2
600 000 € + TVA
Unité d'habitation double face développée sur trois étages hors sol et un sous-sol. Il se compose d'un séjour, cuisine, quatre chambres, trois salles de bains, grands sous-sols, garage avec quatre places de parking, grand jardin avec double exposition.
DONNÉES
Surface commerciale résidentielle :
Rez-de-chaussée : 101 m2 ;
Premier étage : 104 m2 ;
Deuxième étage : 20 m2 ;
Superficie des pièces souterraines : 42 m2 ;
Superficie du garage : 78 m2 ;
Superficie des espaces extérieurs : 550 m2 ;
CARACTÉRISTIQUES
Éléments architecturaux et décoratifs d'origine restaurés ;
Chauffage/refroidissement avec panneaux radiants au sol alimentés par une pompe à chaleur et une chaudière ;
Fenêtres à hautes performances thermiques, acoustiques et de sécurité.