Villa indépendante, excellent état, 620 m², Ponteranica

- PONTERANICA

Importante proprietà immobiliare situata in posizione pedecollinare panoramica con vista di città alta e Castagneta ma in pieno centro paese, non isolata e servita.

Immobile di mq 590 dislocati su 3 livelli completamente fuori terra, dotata di 60 mq di autorimesse, 25 mq di splendido terrazzo coperto panoramico ed immersa in 1600 mq di parco.

Proprietà totalmente lussuosamente ristrutturata dotata di ogni comfort e di rifiniture di assoluto pregio.

Al piano terreno è presente una grande taverna con area ludica con biliardo, cucina, bagno, cantina vini, lavanderia, sauna e portico oltre mq 60 di autorimesse eventualmente ampliabili.
Al piano primo è presente un soggiorno doppio, due sale da pranzo, cucina, 2 grandi camere da letto e 2 grandi bagni. E' possibile facilmente ricavare un ulteriore camera da letto a questo piano.
Al piano mansarda è presente un ulteriore soggiorno, camera e bagno con la possibilità di ottenere una seconda camera da letto.

All'interno del parco è possibile costruire una piscina ed è presente una cubatura residua edificabile per circa mq. 128.

Internamente l'immobile è rifinito con splendide pavimentazioni in marmo intarsiato, soffitti affrescati, camini, bagni in marmo e bisazza, parquet intarsiati di ottima fattura, una spettacolosa cantina vini in pietra e mattoni, grandi finestre panoramiche, area cucina esterna e terrazza per cene all'aperto.

Il giardino è perfettamente piantumato a prato e piante ornamentali, dotato di viale di accesso interno, parzialmente collinare con ampie zone pianeggianti.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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