La Zona: San Peretto nel Cuore della Valpolicella Nel cuore della Valpolicella, la piccola frazione di San Peretto offre un equilibrio perfetto tra la serenità e la comodità dell’accesso a servizi e infrastrutture.
La presenza di vigneti, oliveti e la vicinanza al centro paese di Negrar di Valpolicella rendono San Peretto una scelta privilegiata per chi desidera vivere in un contesto di bellezza naturale e storica.
Porzione bifamiliare a San Peretto di Negrar Questo porzione di bifamiliare, edificata nel 2004, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa che coniuga eleganza e funzionalità.
Si sviluppa su un unico livello per quanto riguarda la parte abitabile, per un totale di circa 160 mq dislocata su due livelli. L’abitazione offre spazi ben pensati per garantire confort e privacy.
Il piano terra Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, dove la luce naturale enfatizza gli spazi generosi.
L’originale angolo cottura, ora trasformato in uno studio con progetto regolarmente depositato, testimonia la versatilità dell’immobile, offrendo la possibilità di ripristinare la cucina originale grazie agli attacchi mantenuti.
La cucina attuale trova spazio nell’accogliente taverna al piano interrato, un vero e proprio gioiello di questa casa, che si distingue per essere spaziosa e luminosa.
Le due camere matrimoniali e i due bagni garantiscono comfort e privacy, mentre la connessione diretta di tutte le stanze al giardino amplifica la sensazione di apertura e libertà.
Il piano interrato Al piano interrato troviamo quindi una spaziosa e luminosa taverna con camino in muratura. Inoltre completano il piano un bagno/lavanderia e un ripostiglio sottoscala.
Ampio garage della porzione bifamiliare Un ulteriore punto di forza è l’ampio garage di oltre 60 mq al piano interrato che può ospitare fino a 3 auto oltre ad essere adibito a magazzino.
Il Giardino: Uno Spazio Verde Esclusivo Il giardino, che si estende su circa 200 mq su tre lati dell’abitazione, è un’oasi di pace e verde, perfetta per momenti di relax all’aria aperta o per intrattenere gli ospiti in un ambiente sereno e accogliente.
La presenza di un impianto di irrigazione automatizzato facilita la manutenzione, mentre l’esposizione a sud garantisce luminosità per l’intera giornata.
I plus della porzione bifamiliare a San Peretto di Negrar Impianto fotovoltaico Fornelli a induzione Video citofono Camino a legna in taverna predisposizione stufa a pellet nella zona giorno Ventilazione meccanica controllata (VMC) in tutta la casa con possibilità di controllo a zone Impianto allarme Infissi blindati Inferriate finestre Impianto irrigazione Il riscaldamento e l’acqua calda viene interamente gestito dai pannelli fotovoltaici e da pompe di calore;
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Taverne
Fibre optique
Système d'alarme
Exposition externe
Accessibilité handicap
Terrasse
Système TV simple
Partiellement meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
1051 - 13/03/2024
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Vente
typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme