Maison ferme via IV Novembre, Ponte Cingoli, Rodengo Saiano

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita nella Franciacorta, celebre territorio di rinomata vocazione vitivinicola, in provincia di Brescia, e più precisamente in località Rodengo Saiano, un'affascinante cascina del Seicento di circa 1.500 mq, con un terreno di circa 74.000 mq dei quali circa 20.000 mq coltivati a vigneto e, più precisamente, nella varietà Chardonnay e Pinot Bianco.

L'edificio, raro esempio di cascina fortificata franciacortina, ha la tipica forma ad “Elle” delle costruzioni dell'epoca; si sviluppa su due piani, oltre all'ampio seminterrato che accoglie una splendida e rara cantina, tuttora produttiva. L'immobile è attualmente diviso in 3 unità, con ingressi separati, con la parte padronale in centro, più importante, per dimensioni e caratteristiche architettoniche. L'intera cascina è stata oggetto di una recente ristrutturazione nel rispetto delle caratteristiche dell'epoca.

L'unità padronale, di mq 530 ca, è caratterizzata da numerosi ambienti; al piano terra si trova la zona living, sala da pranzo e grande cucina, collegati al porticato tramite portefinestre mentre il piano superiore accoglie la zona notte con 3 camere da letto e relativi bagni dalle quali si gode, come in un quadro, un bellissimo panorama franciacortino. Punto di forza dell'unità padronale è la splendida loggia con piacevole affaccio sulla corte a prato, sulla piscina e terreno circostante.

Le altre 2 unità, rispettivamente a destra e sinistra dell'unità centrale, di circa 350 mq l'una, sono dotate di una zona living al piano terra, di una zona notte con 2-3 camere e bagni al piano superiore e di una bellissima vista sul giardino e piscina.

Gli esterni comprendono un curato giardino a prato con ampia piscina, un'area garage per autovetture, sia coperta che scoperta, un orto, un terreno arbustivo e incolto e 3 ettari di terreno a destinazione vigneto. I vigneti sono certificati 100% bio.