Villa indépendante Sp224, Arnesano

Punto Casa Lecce propose à la vente, dans la campagne d'Arnesano, une ancienne villa qui appartenait à la famille « Spada », d'où son nom.

« Villa Spada » est un imposant bâtiment entouré de pins domestiques, avec un rez-de-chaussée avec des arcs qui créent pour être placés sur la terrasse du premier étage ; sur le côté droit se trouve une chapelle du XVIIe siècle ornée de fresques, où se dressait autrefois un petit clocher. Celle-ci servait, en temps de guerre, de zone libre pour donner asile aux réfugiés. Le jardin privé de plus de trois hectares (3,3 pour être exact) est enrichi d'une pergola qui mène au café, désormais isolé au milieu du vignoble. On accède à la propriété par une porte en fer caractéristique qui mène à un chemin intérieur. duquel il est possible d'accéder aux différentes pièces disposées en ligne le long de la façade. Un deuxième accès de service se situe sur le côté droit du jardin/vignoble. Au rez-de-chaussée, au-delà de la chapelle, se trouvent de nombreuses pièces voûtées, un four en pierre attenant à l'entrepôt, une ancienne chaufferie et une écurie. Un escalier situé dans le corps central du bâtiment mène au premier étage, ce dernier caractérisé par des sols plats dits pavillonnaires et des sols avec des carreaux de ciment typiques disposés en mosaïque.
Il y a une deuxième cuisine équipée d'une ancienne pompe manuelle pour amener l'eau à l'étage et donne sur une terrasse quadrangulaire d'environ 80 m2. Un autre escalier mène aux terrasses dont la vue dégagée sur la campagne du Salento. Le toit est idéal pour aménager un toit-jardin avec spa ou pour une salle à manger - petit-déjeuner. La demeure historique, autrefois utilisée comme résidence d'été noble, est équipée d'un puits artésien situé à l'arrière et d'un raccordement au réseau électrique. . La ligne de route permet également facilement tout raccordement au réseau d'eau urbain.

La propriété nécessite une rénovation complète et une consolidation structurelle (il est nécessaire d'excaver, de remplir et de renforcer tout le périmètre afin de contenir et de stabiliser le bâtiment dans un environnement plus sûr). il faut remplacer les chaînes existantes par d'autres chaînes pour qu'elles n'aient pas d'impact visuel et, au dernier étage, il faut relever les poutres, retirer la gaine et restaurer correctement le dallage chianche). un travail important qui donnera un excellent résultat en tant qu'hébergement de luxe ou résidence privée de prestige.
Pour des biens immobiliers comme celui-ci, il est possible de bénéficier de diverses concessions et remboursements sur le capital investi qui s'élève à environ 40% du les coûts encourus (tant ceux imputés à l'achat que les coûts de restructuration ultérieurs). Le deuxième titre, désormais remplacé par "mini pia", est la plus grande incitation régionale actuellement accessible et est destiné à ceux qui remettent au goût du jour des propriétés de valeur historique pour les rendre utilisables dans le secteur de l'hôtellerie et du tourisme pendant au moins 5 ans. Ces avantages importants s'adressent à tous, même à ceux qui résident à l'étranger. En cas de besoin, nous disposons d'un cabinet d'architectes spécialisé en restauration conservatrice, ainsi que de cabinets spécialisés dans l'accès aux fonds publics. Dans notre bureau, il est possible de visualiser les projets de redistribution de l'espace.--dc17c19511a238ca23c7dab8f83e017b!