Villa indépendante via Roma 2, Centro, Castilenti

Castilenti, grâce à sa position panoramique, est situé au cœur des collines des Abruzzes, entre la mer Adriatique (25 km, environ 35 minutes) et la chaîne des Apennins (30 km, environ 30 minutes).

Dans le village de Castilenti, nous trouvons tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tandis qu'en environ un quart d'heure de route, il est possible de rejoindre la ville d'art d'Atri (14 km), Città Sant'Angelo, avec son centre historique centre, loin de sa zone commerciale très prisée et connue dans toute la région et de Pescara (34 km), la ville la plus importante des Abruzzes, incluse dans les stations balnéaires populaires de la Riviera Adriatique, pleine de restaurants, chalets et installations hôtelières.
L'aéroport le plus proche est celui de Pescara (36 km), accessible en seulement 40 minutes.

Description des bâtiments
La maison historique fait partie de l'ancien palais de la famille du Marquis De Sterlich, elle se dresse imposante le long de la rue principale et se répartit sur 3 niveaux, pour une surface commerciale d'environ 800 m2.
L'entrée de la propriété se fait par une grande porte qui s'ouvre sur un hall d'entrée spectaculaire avec un plafond voûté et un accès direct à un ancien et très grand moulin à huile.
Depuis le hall d'entrée, un large escalier en marbre noir mène aux étages supérieurs, où se trouvent d'élégantes salles de réception, la suggestive bibliothèque et de nombreuses chambres, avec de hauts plafonds voûtés, des portes élégantes et des lustres en harmonie avec l'environnement historique qui les accueille. À l'intérieur du palais du marquis se trouvent particulièrement deux terrasses panoramiques, l'une avec une vue de la vallée jusqu'aux Apennins et l'autre surplombant l'église romantique de San Vittoria.

A l'intérieur du bâtiment, nous trouvons également diverses pièces utilisées autrefois par le personnel de service telles que caves et débarras, au deuxième étage les greniers avec hauteurs habitables à compléter.
Le sous-sol, également accessible depuis la rue, est actuellement utilisé comme caves et entrepôts entièrement réalisés en briques apparentes, ce qui rend les pièces chaleureuses et évocatrices.

Etat et finitions
Le palais, datant probablement de la période comprise entre les XVIIe et XVIIIe siècles, est construit avec une structure porteuse en maçonnerie et nécessite une restauration globale.

Utilisation et potentiel
Le Palais De Sterlich est une propriété de grande valeur qui, une fois restaurée, sera parfaite comme installation touristique/d'hébergement et pour l'organisation d'événements. Évidemment, rien ne nous empêche d'utiliser le bâtiment comme luxueuse résidence de représentation privée.

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