Appartement 3 chambres via Umberto I 2, Centro, Cottanello

All'ingresso del CENTRO STORICO di Cottanello, in via Umberto I, proponiamo in vendita appartamento trilocale con balconi panoramici, completo di locale commerciale, da ristrutturare.

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile, ubicato al piano rialzato di un antico palazzo del borgo, misura circa 110 mq e si sviluppa su due livelli.
Superato l'atrio comune, caratterizzato da un affascinante portone in legno, si accede alla parte abitativa così composta: ampio ingresso finestrato (zona living), cucina abitabile con camino e grande sala da pranzo con accesso diretto tramite porta finestra al balcone panoramico.
Una scala interna , conduce poi alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio interno al borgo storico e l'altra con balcone speculare a quello del piano sottostante con incantevole veduta; disimpegno, bagno con vasca e sottotetto praticabile con lucernario.
Completa la proprietà un locale commerciale (in passato ex frutteria) contiguo alla casa ci circa mq 15.
I punti forti della casa sono sicuramente la grande luminosità, l'ampiezza degli spazi interni, gli sfoghi esterni con la possibilità tutti i giorni di godere dei meravigliosi panorami sabini e la comodità, in quanto pur trovandoci nel centro storico siamo a brevissima distanza dal parcheggio comunale e dalla porta d'ingresso del borgo denominata 'porta del regno'.
DETTAGLI AGGIUNTIVI
La proprietà è completamente da ristrutturare ad eccezione della facciata esterna restaurata di recente.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da: metano (ad oggi l'utenza staccata) , camino, acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, alimentari ; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 30 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 25 minuti di auto.
Cottanello offre anche una serie di particolari itinerari turistici e naturalistici come le visite all'eremo di S. Cataldo, l'antica villa romana degli Aurelii Cottae, la cava di marmo, i prati di Cottanello senza contare tutti i percorsi enogastronomici e sportivi per ad esempio trekking, mountain bike ecc..
E' l'immobile ideale per chi cerca una soluzione comoda, caratteristica e spaziosa in uno dei borghi più affascinanti della Sabina.