Maison de montagne via Ghiotti 118, Centro, Oulx

Nello splendido contesto dell'antico borgo di Gad (frazione di Oulx), prestigioso chalet del 1800, libero su tre lati e appena ristrutturato, sia internamente che esternamente con il superbonus (classe energetica A+) conservando elementi architettonici originali, disposto su tre livelli oltre al piano seminterrato, con giardino privato circostante e due ampi terrazzi.
Un grande portone d'epoca con bussola e porta vetrata blindata danno accesso all'appartamento di circa 210 mq, composto da ingresso living su salone di ampia metratura, con un imponente camino originale in pietra, zona pranzo, cucina con penisola, pavimento in parquet e pietra di Luserna, una comoda scala in legno collega il piano superiore che ospita la zona notte comprendente un ampio disimpegno, un grande terrazzo coperto e un balcone, due camere, una comoda cabina armadio totalmente attrezzata, due bagni finestrati con pavimento in resina, uno con doppio lavandino e vasca idromassaggio, l'altro con comoda doccia rivestita di sassi di fiume.
Al terzo livello camera padronale con spazioso vano sottotetto.
L'unità immobiliare viene venduta completa dei recenti arredi.
Completano la proprietà una ampia tavernetta con locale caldaia, grande cantina di circa 60 mq. con arcate e colonne originali in pietra e giardino privato con antistante cortile pavimentato in pietra.
L'efficientamento energetico ottenuto con il fotovoltaico, il riscaldamento autonomo con pompa di calore e accumulatore per acqua sanitaria, il cappotto termico di circa 18 cm, i serramenti con triplo vetro camera consentono un notevole risparmio, oltre alla possibilità di aderire ai benefici della comunità energetica del comune di Oulx.
Possibilità di box auto a breve distanza.
La posizione è comoda all'uscita dell'autostrada, al Gran Bosco, al Lago Orfù, al centro di Oulx e agli impianti di risalita distanti circa 5 km.
Cat A/3 RCEuro 412,65
Classe energetica A1 EP gl,nren 101,07

Verifica catastale e urbanistica in corso, la descrizione é pertanto puramente descrittiva.