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NOSTRA ESCLUSIVA: Affascinante piano terreno luminosissimo con ampie vetrate, piacevole giardino con depandance adatta per ospitare,  nella zona di via del Gelsomino   zona San Gaggio. Ristrutturato nel 2014. sapientemente e con materiali ricercati di pregio, parquet con legno del 1500, 

L'appartamento si trova in un piccolo condominio di un edeficio di fine '800 in via del Gelsomino a pochi minuti da Porta Romana. 

Bellissima entrata con scale in pietra serena e mattonelle a scacchiera, L'appartamento si trova al piano terreno ed è composto da tre vani  e mezzo di circa 70 mq  lordi con un unica grande zona giorno e due camere  più vari soppalchi  ,  giardino e resede in cotto  di 50 mq e depandance   di 22 mq adibita a lavanderia

La depandance è anche fornita di una comodissima stufa a legna. con wc e ulteriore stanza per soggiorno e ospiti .

Il giardino è lastricato  in parte con  un bellissimo cotto  e parte a giardino  ed ha una struttura in legno dove si può passare tenda attualmente  vi è una rosa e un  gelsomino per ombreggiare durante l'estate.

Entrando  dall'ingresso principale troviamo  a sinistra il grande soggiorno , unico  che si affaccia su via del gelsomino,  con angolo cottura e doppio infisso. A destra troviamo le due camere da letto che affacciano sul giardino. 

La camera matrimoniale ha un armadio a vista con ulteriore soppalco per il cambio di stagione. camera dei ragazzi è molto particolare con soppalco e studio. Caratteristica dell'appartamento sono i punti luce dati dalle porte finestre e doppia finestra di una delle camere. Ogni stanza ha un soppalco da utilizzarsi sia per mettere cose o   guardaroba cambio stagione. 

Il bagno ha  mattonelle di cementite stile anni trenta e  vasca /doccia bellissima con mosaico in vetro spagnolo.

Il parquet certificato è molto particolare proviene da antiche travi di un castello stagionate naturalmente spesse e resistenti. 

L'appartamento è più  alto dal piano strada di circa 1 metro , con vespaio di 50 cm e riscaldamento a pavimento. Anche le luci sono state studiate minuziosamente. Molti dei mobili sono su misura e rimarrebbero. L' esposizione della zona notte e ottima perché lontana dalla strada . 

La caldaia è a condensazione. Condominio si paga solo 40 euro al mese . Condominio risanato compreso  fosse biologiche. Tetto a posto . La ristrutturazione  dell'appartamento  risale al  2014.

La posizione è semplicemente ideale. Situato in una zona ricca di attività commerciali e di verde non lontano dalla zona residenziale nei pressi  del Viale del Poggio Imperiale, l'appartamento si trova in una zona strategica che permette di raggiungere facilmente il centro storico e  una vasta gamma di negozi e servizi disponibili in via Senese e a Porta Romana.

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SAN GAGGIO, FIRENZE, Appartement des vendre de 92 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 276 kwh/m2 l'année, par terre Terrains sur 1, composé par:  4 Locals, Exposés, , 2 Chambres, 2 Bains, Jardin, Prix: Eu. 445 000

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Appartement 4 chambres via del Gelsomino, Due Strade - San Gaggio, Florence

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Appartement 4 chambres via del Gelsomino, Due Strade - San Gaggio, Florence

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