Villa indépendante via Don Domenico Orlandini 1, Villa Minozzo

[Rif. DV-4452] Situata a Villa Minozzo, in Via Don Domenico Orlandini 1, all'interno del territorio della frazione di Poiano, mettiamo in vendita questa spaziosa villa con piscina distribuita su due livelli di 186 mq commerciali, incastonata nel verde e all'interno dell'incantevole scenario paesaggistico dell'Appennino Tosco - Emiliano.
Entrando, l'accesso della villa si apre su un ampio atrio che guida immediatamente a una zona giorno molto spaziosa e luminosa, composta da un living con camino, una zona pranzo e una cucina semi abitabile. Questa sezione della casa si affaccia completamente su un bellissimo portico verandato da cui si gode una vista panoramica mozzafiato su tutto il paesaggio circostante, perfetto per trascorrere giornate in compagnia di amici e familiari, in totale relax e serenità.
Sulla sinistra dell'atrio, invece, un corridoio conduce alla zona notte composta da: due camere da letto matrimoniali molto ampie, entrambe con bagno interno privato finestrato e doccia (addirittura doppia per la camera padronale) e un comodo ripostiglio/ locale di servizio.
Salendo al piano superiore tramite una scala interna, disposti lungo un corridoio, si trovano: un disimpegno attualmente adibito a ufficio/ studio, una camera da letto doppia, un bagno finestrato con vasca e, per concludere, due grandi e luminosissimi locali comunicanti, attualmente utilizzati come studio d'artista.
Una magnifica piscina esterna panoramica e un box auto arricchiscono la proprietà.
Grazie a un serbatoio centrale da 2000 litri, l'energia viene gestita in modo efficiente. La proprietà dispone di diverse fonti energetiche tra cui: pannelli solari, una termostufa per energia a legna, caldaia a gas GPL, caldaia a pellet e due resistenze elettriche.

Ci troviamo a Villa Minozzo, pittoresca località dell'Appennino Tosco - Emiliano, avvolta da una natura incontaminata e da panorami mozzafiato. Questo la rende un luogo ideale per gli appassionati di attività all'aperto e per chi desidera immergersi nella natura. Le montagne circostanti offrono sentieri panoramici, perfetti per escursioni a piedi o in mountain bike.
Da Villa Minozzo Reggio Emilia è distante una cinquantina di chilometri e si raggiunge in auto con un tragitto di circa un'ora percorrendo la SS 63; mentre da Via Orlandini 1 al centro della stessa Villa Minozzo si arriva in soli dodici minuti. Qui si possono trovare tutti i servizi e le attività commerciali fondamentali oltre che una piccola stazione degli autobus, dalla quale transitano o sostano pullman diretti verso i comuni vicini.
Villa Minozzo è quindi il luogo perfetto per chi cerca tranquillità e serenità: lontano dal tumulto della città, offre l'opportunità di godere della natura, respirare l'aria pulita di montagna e rigenerarsi in un ambiente autentico, suggestivo ed incontaminato.