Appartement via delle Querciole 13, Gallina, Castiglione d'Orcia

[Rif. DV-5989] A Castiglione d'Orcia, in zona di indubbio fascino, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina costituita da 4 appartamenti.
Siamo all'interno di una palazzina anni '80 e senza condominio nella piccola frazione di Gallina nel cuore della rinomata Val d'Orcia, con a pochi passi un piccolo bar e il ristorante presenti nella frazione.
La superficie dell'abitazione, di circa 109 mq, è completata da un garage di circa 80 mq, da una cantina di 20 mq e due terreni di circa 1220 mq .
La composizione degli interni prevede un ingresso che apre su un corridoio dove troviamo a destra la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con stufa a legna e corredata da un camino ideale per le serate invernali e godere di un'atmosfera accogliente e suggestiva; sulla sinistra troviamo la sala da pranzo, che si affaccia su un grande terrazzo; questo spazio è perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia o per rilassarsi. In seguito troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ripostiglio che offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature, mantenendo gli ambienti ordinati e organizzati. Tutte le stanze da letto sono luminose e accoglienti, mentre il bagno, completo di vasca e sanitari, è finestrato.
Sotto le scale, di fronte all'ingresso, è stata ricavata una piccola limonaia e sotto l'appartamento, tramite un comodo e grande piazzale condominiale, accediamo ad un garage di circa 80 mq e una cantina di 20 mq. Nel garage è presente un ulteriore bagno e di fronte al grande terrazzo condominiale, su cui si affaccia la finestra della cucina, è presente un terreno esclusivo di 885 mq, mentre a neanche 400 mq dalla proprietà abbiamo un orto di circa 305 mq.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio e la caldaia è stata sostituita di recente, gli infissi sono in legno e le controfinestre esterne in alluminio; sono presenti anche gli avvolgibili e una soffitta non praticabile. La proprietà è abitabile da subito anche se si presenta allo stato originale.
Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un luogo tranquillo e rilassante, lontano dal trambusto cittadino.

Siamo in Via delle Querciole, una zona residenziale tranquilla e appartata, lontana dal caos cittadino, in provincia di Siena. Castiglione d'Orcia è un comune situato nella splendida Val d'Orcia, caratterizzata da paesaggi mozzafiato e da un patrimonio culturale e storico di grande rilievo. Nei dintorni si possono visitare diverse località di interesse, come Montalcino, Pienza, Montepulciano. La zona offre opportunità per gli amanti della natura, con la possibilità di fare escursioni a piedi o in bicicletta alla scoperta di panorami unici. Poco distanti si trovano supermercati, negozi, ristoranti e servizi essenziali, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La strada regionale SR 2, che si trova nelle vicinanze, garantisce un facile accesso alle aree circostanti.