Villa indépendante via San Donato 148, Granarolo dell'Emilia

Proponiamo in esclusiva una signorile villa singola ristrtutturata completamente sita su un lotto di 1750 mq.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli ed è possibile anche eventualmente creare due unità abitative separate grazie ai due possibli ingressi indipendenti (creando una scala esterna per accedere al piano primo), soluzione ideale per famiglie numerose composte anche da due nuclei.
Entrando dall'ingresso carraio veniamo subito accolti dall'ampia area verde che circonda la casa su 4 lati, ove è possibile ricreare uno spazio ricreativo con piscina anche interrata: sono a disposizione diversi posti auto all'interno della proprietà oltre al garage doppio.

Il piano terra si compone di un'ampia zona giorno open space con cucina a vista di oltre 40 mq con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC doppio vetro e dotata inoltre di caminetto: la sala è ideale da utilizzare anche come zona taverna/pranzo con accesso diretto al portico con tettoia se si decide di abitare al piano sopra; proseguendo troviamo un'ampia camera matrimoniale ed un bagno nuovo.

Il piano primo si sviluppa con una zona giorno con cucina separata abitabile, 2 camere da letto matrimoniali ed il bagno; a completare il piano c'è una terrazza.

Il giardino che contorna l'abitazione su 4 lati è di circa 1550 mq, ed è presente inoltre un garage doppio esterno.

Nel 2020 sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:
- impianto elettrice ed impianto idraulico nuovi;
- impianto fotovoltaico da 6 Kw, con batterie di accumulo;
- caldaia ibrida e addolcitore;
- rivestimenti al piano terra in gres porcellanato;
- bagno piano terra completamente nuovo;
- infissi in PVC doppio vetro;
- tapparelle in PVC motorizzate e domotizzate;
- garage nuovo;
- inferriate al piano terra;
- impianto di allarme perimetrale;
- pavimentazione esterna;
- impianto di videosorveglianza con wi-fi.

Prezzo €: 700.000,00
Rif: GR-01
C.E.: D