Appartement 4 chambres via del Mulino, Bruino

Zona centrale di Bruino
La “Cascina del Mulino” si trova nel centro di Bruino a pochi passi dalla Piazza del Municipio.
Comodita’ di tutti i servizi.
20 km da Torino e a mezz’ora di auto dalla citta’.
Complesso del settecento restaurato nel 2009 conservando tutte le caratteristiche tradizionali dell’architettura rurale piemontese.
Ristrutturazione attenta e curata con l’utilizzo di materiali della tradizione, tetti in legno, pietra di luserna, ferro forgiato in stile, volte a botte piemontese. Tutto e’ stato pensato con cura ed attenzione recuperando l’antico e utilizzando i materiali della tradizione.
Le finiture scelte sono di alto livello con allestimenti di capitolato delle migliori marche.
Sono stati utilizzati materiali ad alto potere isolante nella struttura, nelle murature e nei serramenti con vetri stratificati basso emissivi per permettere di ridurre le perdite di calore con risparmio delle spese di riscaldamento e miglioramento del comfort abitativo, tutto cio’ per un risultato garantito di elevato risparmio energetico ed elevata efficienza di isolamento acustico e termico.
Soluzioni impiantistiche eccellenti con centrale termica che permette rendimenti ottimali, maggiore durata e bassi costi di gestione.
Sono presenti pannelli solari per l’utilizzo dell’energia solare per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria.
Possibilita’ e predisposizione per impianti di antifurto e di domotica.
Installazione del videocitofono.
Giardino privato di 40 mq circa antistante la zona giorno con meravigliosa esposizione a sud.
Il box auto e’ di 40 mq circa in cui vi e’ possibile parcheggiare 2 auto piu’ moto ed e’ collegato direttamente alla proprieta’ con una scala interna.
E’ presente inoltre una corte interna ampia e soleggiata, con giardino condominiale con irrigazione automatica, uno spazio condiviso dove poter passeggiare e lasciar giocare i bambini.
La suddivisione della metratura e’ ripartita nel seguente modo:
- 60 mq al piano terra (di cui soggiorno, cucina e bagno) piu’ 40 mq di giardino;
- 60 mq al primo piano (di cui 2 camere, cabina armadi e bagno);
- 67 mq al piano -1 (di cui 40 mq di box auto e restanti suddivisi equamente tra lavanderia e cantina.

Agevolazioni sull’acquisto di questa proprieta’ essendo in classe energetica a1

Mq 147 circa commerciali – ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, cabina armadi, 2 bagni, lavanderia, balcone, cantina, piu’ box auto doppio di 40 mq e giardino di 40 mq

Classe energetica: A1
Anno di costruzione: settecento / restauro nel 2009
Spese condominiali: € 924,70 annue
Riscaldamento semi-autonomo: € 356,58 annui (quota fissa del 20%) + il restante 80% a consumo
Categorie catastali: A/3 - C/6
Libero subito

Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale