Fermette via Rocca Sigillina snc, Filattiera

Exclusif. Au pied de la chaîne des Apennins toscan-émiliens dans le village caractéristique de Rocca Sigillina, nous vous proposons cette propriété composée de la maison et de 8 caves dont une avec terrasse exposée sud-est. La maison n'est accessible qu'à pied, après avoir garé la voiture sur la petite place du village. Vous traversez l'allée aux voûtes en pierre, de part et d'autre de laquelle se situent les caves de la propriété. Certains d'entre eux sont partiellement rénovés. Frais et secs, ils étaient destinés à accueillir les aliments et les vins issus du travail des habitants de la forteresse : notamment la farine de châtaigne et le vin. La maison est accessible par un accès exclusif, et depuis la cour privée, vous pouvez accéder au rez-de-chaussée où se trouvent la cuisine et le salon, ainsi qu'un balcon. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage qui comprend les deux chambres et la salle de bain. Devant la maison se trouve une cour privée où vous pourrez passer du temps à l'extérieur et avec accès à deux caves. À environ 30 mètres de la maison se trouve une autre cave avec une terrasse exclusive orientée sud d'environ 50 mètres carrés, adaptée pour être utilisée comme espace de détente ou de loisirs. De plus, il y a aussi un petit terrain d'environ 220 mètres carrés à 300 mètres. La propriété comprend également de nombreux hectares de terrain négociables. Les premiers services et commerces sont à environ 10 minutes en voiture.
Le village de Rocca Sigillina est situé dans la vallée du Caprio, là où le ruisseau reçoit les eaux du Cuccarello. Il s'accroche à la crête du contrefort qui descend abruptement des Apennins. Il semble que l'on puisse toucher la Marmagna, la Braiola et l'Aquila, qui dominent cette ville autrefois stratégique et d'où s'ouvre un large panorama sur la Magra et au-delà, sur les collines entre Toscane et Ligurie. Ici, bien avant l'an 1000, une tour de guet et de contrôle massive fut construite le long de la "route lombarde", l'une des plus importantes de l'époque, qui, du fond de la vallée, montait jusqu'au col du Cirone et de là atteignait les centres de la vallée du Pô. Aujourd'hui, vous pouvez encore parcourir cette ancienne route à pied ou même en VTT, jusqu'aux prairies de Logarghena. Aujourd'hui, il ne reste que quelques traces de cette "forteresse" médiévale, récemment récupérée et visitable grâce à un audacieux escalier en pierre en fer qui mène dans l'espace situé au-dessus, à l'extrémité nord de la ville, devant la façade de cette église paroissiale visible à des kilomètres de distance. Ruines d'une fortification convoitée et contestée sur ce qui, au Moyen Âge, était la frontière sud de la commune libre de Pontremoli. Et où l'ancienne "Rocca Valsazzulina" était une garnison stratégique. Celui qui le possédait pouvait contrôler les transits vers et depuis les Apennins sur la rive gauche de la Magra, évitant ainsi le transit problématique vers Pontremoli.--94d81fac956451ebfa0b55ec162d04b7!