Appartement via Guglielmo Marconi 49A, Centro, Bogliasco

Una nuova esclusiva DAL BONI IMMOBILIARE nel comune di Bogliasco appartenente all’area del golfo paradiso, unica opportunità in zona con queste caratteristiche. Si tratta di un intervento di totale ristrutturazione di un edificio industriale trasformato nel 2009 in residenziale, con struttura portante in cemento armato e tetto in ardesia. Appartamento di oltre 120 mq, 85mq di Terrazzo al piano, giardino di 60 mq, locale coperto adibito a palestra di 20 mq e cantina. Con doppio accesso, uno dal civico 49A di Via G. Marconi scendendo di un piano, l’altro direttamente dai garage salendo di uno, sia tramite scale che con il bellissimo ascensore realizzato con pareti in vetro. Questa seconda entrata vi permetterà di arrivare con moto/auto aprendo con telecomando la serranda di accesso alle autorimesse dell’edificio, parcheggiare nel BOX di proprietà di ben 26 mq (non compreso nel prezzo) e di salire direttamente in casa!
Ottima la sua disposizione interna, salone doppio collegato alla cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e cabina armadio. Da ogni vano si accede al terrazzo che è stato rifatto completamente da poco e pertanto chi comprerà questa casa, dovrà solo fare il trasloco e iniziare a viverla senza nessuna preoccupazione di spese straordinarie in arrivo. Con il riscaldamento termoautonomo e l’impianto di climatizzazione, potrai decidere tu quanto spendere per riscaldarti/rinfrescarti!
Guardando il Video eseguito dal DRONE e presente in questo annuncio, potrai ammirare non solo il buono stato delle parti esterne dell’edificio ma anche la posizione, defilata dal traffico ma con la fermata dell’autobus davanti al portone, la spiaggia a 700 mt, la stazione ferroviaria a 950 e nelle immediate vicinanze, Campi da calcio, da Tennis, Piscina, due supermercati e area verde per delle passeggiate da soli o con i vostri cani che potranno godere anche di una area sotto casa tutta per loro.

ATTENZIONE: (PRIMA VISITA VIRTUALE)
Per questo immobile oltre alle riprese dal DRONE, abbiamo realizzato un servizio professionale con 60 foto, un ulteriore video (interno) e grazie alla tecnologia MATTERPORT potremo far vivere ai clienti interessati una prima visita immersiva in 3D presso la nostra agenzia o in video call a distanza (per chi non potesse raggiungerci). La visita successiva sarà ovviamente in loco.
Contattaci per prendere un appuntamento!

Caratteristiche in sintesi:
-Appartamento di 122 mq, Terrazzo di 85 mq, Giardino di 60 mq, locale palestra di 20 mq e cantina
-Spese di amministrazione: 300 euro/mese comprensive di consumo acqua, impianto di climatizzazione, ascensore e aree comuni.
- Classe Energetica (A.P.E.): D
- Rendita catastale: 1.446,08 euro (casa-A2), 16,53 (cantina), 261,84 (box-non compreso nel prezzo)

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