Villa indépendante via Carrer, Arcade

Unifamiliare nelle immediate vicinanze del centro di Arcade (raggiungibile a piedi in 3 minuti), ben fornito di tutti i servizi. Ingresso casaello autostradale di Povegliano a 5 minuti di macchina, per dare rapido accesso a qualsiasi area del Veneto.

L’alloggio si presenta su una superficie interna di mq 102 netti calpestabili (s.c. mq 145) sviluppati unicamente al piano terra, di cui mq 43.53 compongono la zona soggiorno-cucina in open-space ben illuminata da luce naturale tramite due portefinestre da mq 5 l’una, entrambe apribili.
Le stesse danno immediato accesso ad un ampio giardino di mq 180 su cui è possibile posizionare un pergolato rettangolare di mq 18 (non compreso nel prezzo).
I rimanenti mq 56 si suddividono in due camere singole rispettivamente da 10 e 11 mq, due bagni di circa mq 6 e una camera matrimoniale di mq 19 con accesso diretto dall’esterno.

In ogni parte della sua superficie viene posato riscaldamento radiante a pavimento, alimentato da pompa di calore a sua volta assistita da campo fotovoltaico di 4kW.
Predispozizione impianto di climatizazzione con split a scambio termico aria/acqua.

L’abitazione viene costruita con efficenza energetica e prestazioni fonoisolanti come punti di forza, in classe energetica A4.
Viene costruito con:
- serramenti in PVC in tripla lastra,
- cappotto in EPS da 16 cm,
- tagli termici ove opportuno
- fibra minerale fonoisolante da 4 cm, desità 40kg/mc lungo le pareti
- controsofitto in cartongesso unica lastra e fibra minerale da 3 cm.

Impianto domotico basilare centralizzato per controllo di tende oscuranti e luci (modificabile in corso d’opera).

Tutto il perimetro dell’edificio è coperto da una sporgenza, quale frangisole della larghezza di 1,5 m, che da supporto all’illuminazione esterna a faretti e strisce led.
Percorendolo si arriva fino al garage interno di mq 18 oppure al cancelletto pedonale di accesso.
La proprietà si conclude con due parcheggi privati esterni per auto.

Attualmente è comunque possibile modificare a piacimento ogni aspetto interno dell’edificio.
Si valuta anche l’ipotesi di vendita al grezzo dell’immobile con conseguente riduzione di prezzo.