Maison individuelle via Col Del Rosso, San Giuseppe - San Giovanni, Padoue

In zona San Giuseppe, casa singola con giardino privato disposta su due livelli.
Il piano primo è composto, nella zona giorno, da ingresso, open space soggiorno/cucina di 54 mq con due terrazze.
Nella zona notte troviamo un disbrigo, una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con terrazza, una camera doppia, un bagno. E' possibile inoltre, ricavare, grazie alle predisposizioni già presenti, un secondo bagno al piano.

Il piano terra (h:220) ha un accesso indipendente ed è composto da una lavanderia, uno studio, un bagno, una stanza adibita a libreria, un'altra stanza di 18 mq, un garage di 20 mq, un vano tecnico ed un' altra stanza utilizzata come seconda cucina con portafinestra che da accesso diretto al giardino privato di circa 350mq e nel quale è stata ricavata, sotto uno degli ulivi, una zona pavimentata dove potersi rilassare o fare cene con gli amici.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021/22, raggiungendo così, un' ottima classe energetica: APE 'A4'.

Caratteristiche:
Cappotto da 12 cm ed intonaco 'Fassa Bortolo'
Pannelli Solari per un totale di 6,5 Kw
Batterie di accumulo per un totale di 12 Kw
Impianto di riscaldamento ibrido pompa di calore/gas
Acqua calda sanitaria prodotta in pompa di calore
Impianto di climatizzazione e pompa di calore
Colonna per ricarica auto elettrica
Serramenti basso/emissivi in legno
Pavimentazione al piano superiore in legno di rovere naturalizzato con 4 mm di materiale nobile
Grandi Spazi e ben distribuiti
Grande giardino con illuminazione e prese elettriche
Completamente ristrutturata (compreso il tetto)

L'immobile si trova a pochissimi minuti dal centro storico e vicino all'ingresso delle tangenziali.

Se sei interessato a questo immobile chiamaci allo 329 9187233.

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