Maison individuelle 105 m², excellent état, Centro, Courmayeur

DOLONNE, maison du 19ème ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, toit terrasse indépendante et calme sur deux étages, située au coeur du village calme, à quelques pas des remontées mécaniques, des restaurants et du parc d'attractions pour enfants. Le centre de Courmayeur est accessible à pied en 10/15 minutes ou en navette. Place de parking (non attenante à la maison) et petit jardin (non attenant à la maison).

La maison a fait l'objet d'une rénovation totale achevée en 2021.
Les travaux ont été réalisés en choisissant des matériaux de haute qualité, meublé avec beaucoup de charme, hauts plafonds avec poutres apparentes, baie vitrée avec vue sur la chaîne du Mont Blanc. Il est équipé de nouveaux systèmes électriques et hydrauliques, de nouvelles fenêtres à triple vitrage en vieux bois, d'une isolation thermique périmétrique, d'une isolation de la toiture et d'une rénovation totale avec remplacement de toutes les tuiles, tuiles typiques en pierre.

COMPOSITION :
-Rez-de-chaussée : entrée avec grand dressing + coin nuit composé d'une chambre principale avec première salle de bain en suite, deuxième chambre, deuxième salle de bain (5 couchages)
-Premier Supérieur : grand séjour avec coin repas et coin salon, fenêtre avec vue Mont Blanc, cuisine complète de tous les électroménagers, plaques à induction.

INCLUS:
-Petite partie de jardin à quelques mètres de la maison
-Place de parking incluse mais non attenante à la maison

A NOTER
- Indépendant
- Très calme
- Très charmant
- L'appartement est vendu entièrement meublé
- Finitions de haute qualité en bois antique noble
- Fenêtres à triple vitrage
- Grenier élevé, très haut plafond avec de grandes poutres apparentes brossées
- Radiateurs protégés par des panneaux de bois anciens
- Grande baie vitrée avec un vue sur la chaîne du Mont Blanc
- Cheminée et préparation pour un foyer
- Chauffage indépendant
- Négociation directement avec le propriétaire, pas de commission d'achat
- Possibilité d'augmenter la superficie en créant un étage mansardé
- Mètres carrés : environ 105 m2

- La location du bien, actuellement présentée en location courte durée sur la plateforme AirBnB, génère un bénéfice important.
Possibilité de maintenir l'activité déjà bien implantée en profitant de la direction actuelle--9f7272dd667a028bd5dcbbadaea00d2b!