L' immobile è situato in un quartiere di forte vocazione commerciale, a ridosso di una RSA già operante e un parco commerciale. La trasformazione urbanistica della zona ha portato alla creazione di un parco commerciale, affacciato su una nuova via pedonale tra Via Lancia e Via Monginevro. Ottimo rendimento -APE non disponibile, consegnato all'atto-