Maison mitoyenne via Le Maree, Cannigione, Arzachena

En position dominante et panoramique surplombant la mer, splendide maison mitoyenne (en position tête) avec accès direct à la route et à quelques minutes à pied de la plage et des services
La maison d'environ 100 m2 se compose comme suit :
1. Rez-de-chaussée avec cuisine/séjour et salle de bain complète (WC, douche, lavabo, bidet) depuis laquelle vous avez accès au portail et à la route
2. Étage inférieur accessible par escalier intérieur et extérieur, accès à la cour intérieure privée, grand espace pour chambre, salle de bain complète (WC, douche, lavabo, bidet), couloir avec lave-linge, système de stockage photovoltaïque, chaudière solaire thermique. Cet étage peut être séparé du reste de la maison car il dispose d'un accès indépendant à l'extérieur et transformé en un grand studio adapté à la location. Des branchements d'eau pour une éventuelle cuisine sont déjà présents.
3. Premier étage avec chambre principale, terrasse panoramique avec vue sur la mer et salle de bain complète (WC, douche, lavabo, bidet).

Toutes les salles de bain sont recouvertes de céramique sarde (Cerasarda).

La villa a été énergiquement réaménagée en octobre 2022 avec le interventions suivantes :
1. Système solaire photovoltaïque de 6kw avec stockage de 10kw
2. Système solaire thermique avec chaudière de 370 litres
3. Nouveau système de climatisation/pompe à chaleur avec compresseur externe à haut rendement
4. Nouvelles fenêtres et portes en aluminium finition bois et stores en aluminium finition bois
5. Isolation thermique sur tous les murs périmétriques
6. Enduit extérieur neuf avec badigeonnage
7. Rénovation terrasse supérieure (sol et isolation)
8. Borne de recharge pour voitures électriques

La maison est dans une position très calme, au bout de la Via delle Maree, dans un coin de paix et de tranquillité avec derrière elle le maquis sarde typique (une magnifique colline pleine de granits exposés) avec également à proximité proximité calme.
Accès à deux supermarchés (ouverts pendant la saison estivale) à moins de 10 minutes à pied et encore à 15 minutes ouverts toute l'année. A 15 minutes à pied du bord de mer et du centre de Cannigione, à 20 minutes en voiture de la Marina de Porto Cervo et à 35 minutes de l'aéroport d'Olbia.

La maison n'a été habitée par ses propriétaires que pendant la période printemps/été/automne, a jamais été loué. Chaque détail est soigné, du mobilier sur mesure à la décoration de la salle de bain.

La maison est disponible immédiatement, sans hypothèque et avec tous les raccordements existants.--c726fa7d75556984b49dd7f1229be772!